Wednesday, February 19, 2025
9.6 C
Athens

Ακίνητο-φιλέτο του Στρατού στο κέντρο της Αθήνας αποκτά ζωή

Ζωή σε ένα από τα πιο εμβληματικά ακίνητα που απαρτίζουν το χαρτοφυλάκιό της και για χρόνια παρέμενε παροπλισμένο, στο πολυώροφο κτίριο της οδού Ακαδημίας 31, στο κέντρο της Αθήνας, αναμένεται να δώσει η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ).

Έπειτα από μια σειρά άγονων διαγωνισμών, το ακίνητο της οδού Ακαδημίας μισθώνεται στην εταιρεία «Κάναβα Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε.», πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο Αντώνης Ηλιόπουλος, πρώην πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Σαντορίνης.

Το ακίνητο, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως ο πάλαι ποτέ ξενώνας VIPs του υπουργείου Εθνικής Αμυνας, μισθώθηκε στον ξενοδοχειακό όμιλο για 35 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για 15 χρόνια επιπλέον και ετήσιο μίσθωμα ύψους 800.000 ευρώ, έπειτα από ηλεκτρονικό πλειοδοτικό διαγωνισμό που διενεργήθηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο.

«Το ανωτέρω μηνιαίο μίσθωμα αναπροσαρμόζεται υποχρεωτικά ανά πενταετία κατά ποσό ίσο με το 100% της ποσοστιαίας μεταβολής του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή στην πενταετία, επί του εκάστοτε διαμορφούμενου μηνιαίου μισθώματος. Η εν λόγω αναπροσαρμογή δεν μπορεί να είναι κατώτερη του 5%, επί του εκάστοτε διαμορφωμένου μισθώματος ανά πενταετία», αναφέρεται χαρακτηριστικά στη σχετική απόφαση που υπογράφει ο υφυπουργός Εθνικής Άμυνας, Ιωάννης Κεφαλογιάννης.

Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού είχε προσδιοριστεί στα 300.000 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα.

Σύμφωνα με τους όρους του σχετικού διαγωνισμού, ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα μη καταβολής μισθώματος, λόγω των δαπανών και των σχετικών αδειών που θα απαιτηθούν προκειμένου να είναι δυνατή η αξιοποίηση του κτιρίου, μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης των σχετικών αδειών και την ολοκλήρωση των αντίστοιχων εργασιών και σε κάθε περίπτωση για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των 18 μηνών.

Ωστόσο, εάν ο μισθωτής δεν ολοκληρώσει την ανακατασκευή του κτιρίου μέσα σε 18 μήνες, το Ταμείο Εθνικής Άμυνας, ιδιοκτήτης του ακινήτου, θα έχει δικαίωμα «να λύσει αζημίως τη μίσθωση, να κηρύξει τον μισθωτή έκπτωτο και να προβεί σε ενέργειες για την κατάπτωση της εγγύησης καλής εκτέλεσης υπέρ του Τ.ΕΘ.Α.».

Πάντως, σε κάθε περίπτωση, ο μισθωτής έχει δικαίωμα προαίρεσης για την εκμίσθωση ενός επιπλέον χώρου στο ακίνητο που είναι ήδη μισθωμένος.

Το εμβαδόν του πολυώροφου ακινήτου είναι 2.750,52 τ.μ., εκ των οποίων η ωφέλιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 2.403,70 τ.μ., χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους 346,82 τ.μ., επί οικοπέδου 384,66 τ.μ. Το εν λόγω κτίριο της θεωρείτο ένα από τα φιλέτα του «χακί» χαρτοφυλακίου με δυνατότητα για εμπορική ή επαγγελματική χρήση.

Πόλος έλξης επενδυτών

Και μπορεί οι προηγούμενοι διαγωνισμοί που πραγματοποιήθηκαν για το συγκεκριμένο ακίνητο να μην τελεσφόρησαν, ωστόσο, κατά το παρελθόν μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι, εγχώριοι και ξένοι, είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αξιοποίηση του ακινήτου, δεδομένου ότι το κτίριο αφενός ενδείκνυται για την ανάπτυξη μιας boutique μονάδας και αφετέρου βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας.

Ποιος είναι ο νέος μισθωτής

Η «Κάναβα Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε.», η οποία πλέον αποκτά παρουσία και στην Αθήνα, προχώρησε πριν από περίπου 2 χρόνια σε επανατοποθέτησή της στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά και πλέον φέρει την επωνυμία Empiria Group.

Η εταιρεία, η οποία ιδρύθηκε το 1990, διαθέτει σήμερα μερικά από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία στη Σαντορίνη, στην Πάρο και στην Πελοπόννησο.

Πρόσφατα, μάλιστα, ένα project της εταιρείας που αφορά την ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας 4 αστέρων, δυναμικότητας 40 δωματίων, στη θέση «Άγιοι Ανάργυροι» στην Πάρο. Το συνολικό επιλέξιμο κόστος ήταν 3,95 εκατ. ευρώ, όπως και το συνολικό ενισχυόμενο κόστος, με το ύψος της τελικής ενίσχυσης ως επιδότησης χρηματοδοτικής μίσθωσης, να ανέρχεται σε 1,58 εκατ. ευρώ.

Hot this week

Ήπια άνοδος στην Wall Street- Οδεύει προς νέα κερδοφόρα εβδομάδα

Με ήπιες μεταβολές και μεικτά πρόσημα κινείται την Παρασκευή (11/10) η Wall Street, μετά τα στοιχεία για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ. Στο άνοιγμα της συνεδρίασης, ο Dow Jones σημειώνει άνοδο 0,58% φτάνοντας τις 42.701,45 μονάδες, ο S&P 500 καταγράφει κέρδη 0,23% στις 5.803,69 μονάδες και ο τεχνολογικός Nasdaq σημειώνει ήπια άνοδο 0,10% στις 18.302,20 μονάδες. Οι βασικοί δείκτες κινούνται με μεικτά

Τι συζήτησαν θεσμοί, ΤτΕ, τράπεζες και servicers στις συναντήσεις της Αθήνας

"Απόβαση" στην Αθήνα πραγματοποίησαν αυτές τις ημέρες κλιμάκια εκ Βρυξελλών και Φρανκφούρτης, τα οποία είχαν back to back συναντήσεις, τόσο με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), όσο και με τις τράπεζες, αλλά και τους servicers, προκειμένου να ενημερωθούν… από πρώτο χέρι για όλα τα ζητήματα που αφορούν στο εγχώριο χρηματοπιστωτικό σύστημα.  Πέρα

Southrock: «Πράσινη» πιστοποίηση EDGE για τα οικιστικά έργα στη Μύκονο

Τη διεθνή πιστοποίηση EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) από τoν ανεξάρτητο φορέα Green Business Certification Inc. (GBCI) απέκτησε η Southrock Asset Management για τα πολυτελή οικιστικά της έργα στις περιοχές Άγιος Ιωάννης και Φωκός στη Μύκονο. Σύμφωνα μάλιστα με σχετική ανακοίνωση, πρόκειται για την πρώτη φορά που αντίστοιχα έργα στην Ελλάδα λαμβάνουν αυτή

Σκλαβενίτης: Εκτακτο bonus 300 ευρώ σε όλους τους εργαζόμενους

Bonus ύψους 300 ευρώ χορηγεί σε όλους τους υπαλλήλους της η Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης,  όπως επιβεβαίωσαν πηγές κοντά στην αλυσίδα. Η παροχή καταβάλλεται σε όλους τους εργαζόμενους, ανεξαρτήτως αν είναι πλήρους ή μερικής απασχόλησης, λόγω της καλής πορείας της αλυσίδας σούπερ μάρκετ.  To κόστος της έκτακτης παροχής εκτιμάται περίπου στα 10 εκατ. ευρώ.  

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Στον επόμενο τόνο η μετοχή θα γράφει τα 20 ευρώ

Κάποιος να αλλάξει την μπαταρία στο ακουστικό της αγοράς γιατί δεν άκουγε που δεν άκουγε τελευταία τα θετικά νέα των εταιρειών, τώρα έχει κουφαθεί τελείως. Ό,τι και να πλησιάσεις να της πεις στο αυτί, ό,τι και αν της φωνάξεις, ακόμα και μπόμπα από ένα μεγάλο επενδυτικό deal να της πετάξεις δίπλα της, αυτή στην κοσμάρα

Related Articles

Popular Categories

READ MORE