Sunday, November 10, 2024
13.4 C
Athens

Παγώνει λόγω… εκλογών η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών -Αλαλούμ και με τον ΕΝΦΙΑ

Μπήκε ο Ιανουάριος, βγήκε ο Ιανουάριος, ξεκίνησε ο Φεβρουάριος, αλλά επικρατεί απόλυτη σιγή ασυρμάτου στο υπουργείο Οικονομικών, όσον αφορά στην εκκίνηση της διαδικασίας για τη νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Μπήκε, άραγε, «πάγος» λόγω εκλογών;

«Φεύγοντας» το 2018, άφησε πίσω του τις διατάξεις, με τις οποίες άλλαξε ο τρόπος προσδιορισμού των Τιμών Ζώνης και το μόνο σίγουρο είναι ότι δεν πρόκειται να υπάρξει- όχι τουλάχιστον άμεσα- σύστημα αυτόματης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας, που υποτίθεται ότι θα επεξεργαζόταν ανά 6μηνο τα στοιχεία από τα μεσιτικά γραφεία, τα νέα συμβόλαια, τα νέα στεγαστικά δάνεια, αλλά και τους πλειστηριασμούς, προκειμένου να «φωτογραφίζει» τις προτεινόμενες Τιμές σε συνάρτηση με τις τρέχουσες εμπορικές. Αντί αυτού, αποφασιστικό ρόλο θα έχουν, όπως και πέρσι, οι πιστοποιημένοι εκτιμητές.

Παρ’ ότι υπάρχει συγκεκριμένη μνημονιακή δέσμευση να γίνουν δύο ακόμα αναπροσαρμογές αντικειμενικών αξιών- μια φέτος και άλλη μία το 2020- έτσι ώστε να κλείσει η «ψαλίδα» με τις εμπορικές τιμές, στο υπουργείο Οικονομικών δεν κουνιέται φύλλο, καθώς φαίνεται υπάρχουν άλλες προτεραιότητες. Έτσι, ούτε Αποφάσεις για την εφαρμογή των νέων διατάξεων έχουν υπογραφεί ακόμα, ούτε προκηρύξεις για τον ορισμό εκτιμητών, ούτε πρόσκληση σε Ομάδες εργασίας για συντονισμό των απαιτούμενων ενεργειών, ενισχύοντας την αίσθηση ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν είναι «ζεστό» να ξεκινήσει μια διαδικασία, που θα φέρει ανατροπές στη φορολογία των ακινήτων, λίγο πριν στηθούν οι κάλπες.

Είναι, άλλωστε, ενδεικτικό ότι ακόμα και για τις ψηφισμένες μειώσεις του ΕΝΦΙΑ, δεν υπάρχουν ακόμα οδηγίες προς τις αρμόδιες υπηρεσίες για το πώς ακριβώς θα υπολογιστεί ο φετινός φόρος, ενώ παραμένει αναπάντητο το ερώτημα για το εάν ο ΕΝΦΙΑ του 2019 θα υπολογιστεί με τις αντικειμενικές αξίες του 2018 ή με τις νέες, που ακόμα δεν έχουν ξεκινήσει να «ψήνονται».

Το μόνο σαφές είναι ότι η περσινή διαδικασία αναπροσαρμογής των Τιμών Ζώνης έφερε τα πάνω- κάτω στη συμπεριφορά και στον προγραμματισμό των φορολογούμενων, καθώς κάποιοι έτρεξαν να προλάβουν να αγοράσουν ακίνητο πριν ενεργοποιηθούν οι «φουσκωμένες» αντικειμενικές στην περιοχή τους, ενώ άλλοι καθυστέρησαν τις διαδικασίες αναμένοντας τις μειώσεις που έφερε το «σάρωμα» του περασμένου Ιουνίου.

Είναι ενδεικτικό ότι τα έσοδα από φόρους και τέλη κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών κ.λπ., τα οποία αποτελούν το 3,58% των συνολικών εσόδων από τους φόρους στην περιουσία, μειώθηκαν το Νοέμβριο κατά 24,28% και διαμορφώθηκαν σε 15,38 εκ. € έναντι 20,31 εκ. € τον Νοέμβριο του 2017. Όπως σημειώνει η ΑΑΔΕ σε ειδικό, ενημερωτικό της σημείωμα, η εν λόγω μείωση είναι πιθανόν να οφείλεται στην ταχύτερη ολοκλήρωση μεγάλου όγκου μεταβιβάσεων/γονικών παροχών μέσα στο 2017 λόγω της αβεβαιότητας που επέφερε στην αγορά των ακινήτων η αναμενόμενη μεταβολή των αντικειμενικών αξιών για το 2018.

Στον αντίποδα, καταγράφηκε μια σημαντική αύξηση στα έσοδα από φόρο στη μεταβίβαση οικοδομών, τα οποία αυξήθηκαν κατά 8,99 εκ. € και διαμορφώθηκαν σε 23,39 εκ. €, έναντι 14,40 εκ. € το Νοέμβριο του 2017.        

<!–

–>

Hot this week

Ήπια άνοδος στην Wall Street- Οδεύει προς νέα κερδοφόρα εβδομάδα

Με ήπιες μεταβολές και μεικτά πρόσημα κινείται την Παρασκευή (11/10) η Wall Street, μετά τα στοιχεία για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ. Στο άνοιγμα της συνεδρίασης, ο Dow Jones σημειώνει άνοδο 0,58% φτάνοντας τις 42.701,45 μονάδες, ο S&P 500 καταγράφει κέρδη 0,23% στις 5.803,69 μονάδες και ο τεχνολογικός Nasdaq σημειώνει ήπια άνοδο 0,10% στις 18.302,20 μονάδες. Οι βασικοί δείκτες κινούνται με μεικτά

Τι συζήτησαν θεσμοί, ΤτΕ, τράπεζες και servicers στις συναντήσεις της Αθήνας

"Απόβαση" στην Αθήνα πραγματοποίησαν αυτές τις ημέρες κλιμάκια εκ Βρυξελλών και Φρανκφούρτης, τα οποία είχαν back to back συναντήσεις, τόσο με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), όσο και με τις τράπεζες, αλλά και τους servicers, προκειμένου να ενημερωθούν… από πρώτο χέρι για όλα τα ζητήματα που αφορούν στο εγχώριο χρηματοπιστωτικό σύστημα.  Πέρα

Σε τεντωμένο σχοινί: Η ΠΓ στέλνει το εξώδικο Κασσελάκη στην ΚΕ του ΣΥΡΙΖΑ

Με το εξώδικο Κασσελάκη να επιστρέφεται ως απαράδεκτο η Πολιτική Γραμματεία του ΣΥΡΙΖΑ απέρριψε σήμερα, κατά πλειοψηφία, την πρόταση του Νίκου Σκορίνη και της πλευράς του τέως προέδρου του κόμματος της Κουμουνδούρου για αναβολή της έκτακτης Κεντρικής Επιτροπής την οποία συνόδευε και με την πρόταση να συγκληθεί εκ νέου σύσκεψη των πέντε υποψηφίων υπο την

Southrock: «Πράσινη» πιστοποίηση EDGE για τα οικιστικά έργα στη Μύκονο

Τη διεθνή πιστοποίηση EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) από τoν ανεξάρτητο φορέα Green Business Certification Inc. (GBCI) απέκτησε η Southrock Asset Management για τα πολυτελή οικιστικά της έργα στις περιοχές Άγιος Ιωάννης και Φωκός στη Μύκονο. Σύμφωνα μάλιστα με σχετική ανακοίνωση, πρόκειται για την πρώτη φορά που αντίστοιχα έργα στην Ελλάδα λαμβάνουν αυτή

Σκλαβενίτης: Εκτακτο bonus 300 ευρώ σε όλους τους εργαζόμενους

Bonus ύψους 300 ευρώ χορηγεί σε όλους τους υπαλλήλους της η Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης,  όπως επιβεβαίωσαν πηγές κοντά στην αλυσίδα. Η παροχή καταβάλλεται σε όλους τους εργαζόμενους, ανεξαρτήτως αν είναι πλήρους ή μερικής απασχόλησης, λόγω της καλής πορείας της αλυσίδας σούπερ μάρκετ.  To κόστος της έκτακτης παροχής εκτιμάται περίπου στα 10 εκατ. ευρώ.  

Related Articles

Popular Categories

READ MORE