Έντονη κινητικότητα καταγράφεται στις τράπεζες και ειδικά στον τομέα των στεγαστικών δανείων καθώς ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος «Σπίτι μου 2» φαίνεται να έχει προκαλέσει «συνωστισμό» στις τράπεζες από ενδιαφερόμενους πολίτες που επιθυμούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με 50% του ποσού άτοκα.
Είναι χαρακτηριστικό ότι οι αιτήσεις που έχουν κριθεί ως επιλέξιμες αγγίζουν τις 100.000 (99.337), σε σύνολο 125.491 που έχουν υποβληθεί. Οι προεγκρίσεις φτάνουν τις 70.000 εκ των οποίων έχουν ήδη υπαχθεί 830 μέσω του τραπεζικού συστήματος συνολικής αξίας 94,2 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, οι αιτήσεις ανέρχονται πλέον σε 125.491 εκ των οποίων έχουν εγκριθεί 71.224 ενώ έχουν απορριφθεί 28.113.
Το μέσο ποσό του δανείου ανέρχεται σε 113.000 ευρώ, αφορά ακίνητα περίπου 90-100 τ.μ. με μέση αξία 140.000 ευρώ. Όσον αφορά τους ενδιαφερόμενους, η μέση ηλικία είναι τα 37 έτη με το εισόδημα τους να κυμαίνεται σε 21,2 χιλιάδες ευρώ. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 40% των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί αφορά άτομα ηλικίας από 40-50 ετών ενώ το 60% είναι έγγαμοι και το 40% άγαμοι.
Κοινές δράσεις
Με στόχο την στήριξη της στεγαστικής πολιτικής και την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών στις διαδικασίες αγοραπωλησίας ακινήτων η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα και το Κτηματολόγιο συμφώνησαν σε ένα κοινό πλαίσιο δράσεων, οι οποίες περιλαμβάνουν:
- Ταχύτερη διεκπεραίωση των εργασιών μετεγγραφής συμβολαίων: Οι δύο φορείς θα συνεργαστούν στενά για την επιτάχυνση της διαδικασίας μετεγγραφής των συμβολαίων αγοραπωλησίας και μεταβίβασης ακινήτων, για τους ωφελούμενους του Προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».
- Σύμπραξη για την ενίσχυση της διαφάνειας και ασφάλειας των συναλλαγών
- Ανταλλαγή τεχνογνωσίας και συνέργειες: Οι δύο οργανισμοί συμφώνησαν για τη σταθερή συνεργασία και ανταλλαγή τεχνογνωσίας με πρωτοβουλίες που υλοποιούνται τόσο από την ΕΑΤ όσο και από το Κτηματολόγιο με στόχο την αμοιβαία ενίσχυση της αποτελεσματικότητας των ενεργειών τους.
Οι δικαιούχοι
Το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” διευκολύνει την απόκτηση στέγης σε 20.000 δικαιούχους. Πιο συγκεκριμένα:
- Απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα έως 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια συν 4.000 ευρώ ανά παιδί, έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια και 5.000 ευρώ επιπλέον για κάθε παιδί.
- αφορά ακίνητα που έχουν αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τετραγωνικά μέτρα και κατασκευής έως και το 2007. Θα καλύπτει τη χορήγηση χαμηλότοκου δανείου ύψους έως 190.000 ευρώ η διάρκειά του θα είναι από 3 έως 30 έτη.
- Το 50% του δανείου είναι άτοκο με χρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και το υπόλοιπο 50% έντοκο μέσω τραπεζικού δανεισμού.
- Στην περίπτωση τρίτεκνων το άτοκο δάνειο αφορά το 75% από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και το 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο.
Αίτηση στην τράπεζα
Τα φυσικά πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις, υποβάλλουν αίτηση υπαγωγής σε ένα μόνο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής τους. Δικαίωμα υποβολής αίτησης σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα έχουν μόνο όσοι υπέβαλαν αρχικά αίτηση σε πιστωτικό ίδρυμα, η οποία απορρίφθηκε κατά την πιστοληπτική αξιολόγησή της ή όσοι δεν έχουν λάβει απάντηση εντός 30 ημερών από την υποβολή της αίτησής τους.
Εντός 30 ημερών από την ημερομηνία που ο ενδιαφερόμενος υποβάλει την αίτηση, το πιστωτικό ίδρυμα αποφασίζει την έκδοση ή μη της προέγκρισης του δανείου και των όρων χορήγησής του. Σε περίπτωση που ο αιτών δεν λάβει προέγκριση εντός του χρονικού διαστήματος των 30 ημερών ή η αίτησή του απορριφθεί, μπορεί να υποβάλει αίτηση σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα.
Η προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα. Εντός της διάρκειας ισχύος της προέγκρισης, ο αιτών οφείλει να γνωστοποιήσει στο πιστωτικό ίδρυμα το ύψος του δανείου που θα λάβει, βάσει του ακινήτου που προτίθεται να αγοράσει και του συμφωνημένου τιμήματος αγοράς του, προσκομίζοντας παράλληλα και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, για τον αναγκαίο έλεγχο. Εάν από τον έλεγχο προκύπτει ότι πληρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησης του δανείου, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου. Κατόπιν της σύναψης του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το πιστωτικό ίδρυμα συνάπτει τη σύμβαση δανεισμού.
Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για 90 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα, εντός των οποίων πρέπει να έχει συναφθεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς και η σύμβαση δανεισμού. Σε περίπτωση που, κατά τη λήξη ισχύος της εγκεκριμένης υπαγωγής, ο δικαιούχος έχει υπογράψει μεν το οριστικό συμβόλαιο αγοράς αλλά, δεν έχει ακόμη συναφθεί η σύμβαση δανεισμού, η υπαγωγή παρατείνεται για 30 ακόμη ημέρες.
