Οι σχέσεις μεταξύ των διοικήσεων της UniCredit και της Alpha Bank βρίσκονται σε εξαιρετικό επίπεδο, με τη συνεργασία να εμβαθύνει συνεχώς. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο CEO της ιταλικής τράπεζας, Andrea Orcel, είναι ενθουσιασμένος από τη συνεργασία και την υποδοχή που έλαβε από την ελληνική τράπεζα, την Τράπεζα της Ελλάδος, την ελληνική κυβέρνηση και τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, καθώς η Ελλάδα καλωσόρισε θερμά την επένδυση του ιταλικού ομίλου σε μία συστημική τράπεζα.
Από την ελληνική πλευρά, τονίζεται ότι η οικονομία υποστηρίζει έμπρακτα την τραπεζική ένωση στην Ευρώπη και τις ξένες επενδύσεις, όχι μόνο θεωρητικά. Η ενίσχυση των σχέσεων, μετά την αύξηση του ποσοστού του ιταλικού ομίλου στην ελληνική τράπεζα στο 20,14%, δεν πέρασε απαρατήρητη από την αγορά, η οποία μάλιστα αντέδρασε θετικά.
Η είδηση για την άφιξη του Andrea Orcel στην Αθήνα και η ανακοίνωση της συνάντησής του με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, πυροδότησε διάφορα σενάρια. Η επίσκεψή του συνδέθηκε με την Έκτακτη Γενική Συνέλευση της Alpha.
Πληροφορίες φέρουν τον κ. Orcel να ευχαριστεί θερμά τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και τον Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος Γιάννη Στουρνάρα στις συναντήσεις που είχε μαζί τους, καθώς καλοδέχτηκαν και στήριξαν την επένδυση της UniCredit και δεν επιχείρησαν να βάλουν εμπόδια που συναντά στη Γερμανία, ο ιταλικός όμιλος.
Πηγές με γνώση των επαφών τονίζουν ότι η επένδυση της UniCredit και οι θερμές σχέσεις που αναπτύσσονται, αποτελούν ξεκάθαρο μήνυμα εμπιστοσύνης στην ελληνική οικονομία, το μεταρρυθμιστικό πρόγραμμα της κυβέρνησης καθώς και στον ανερχόμενο ρόλο της Ελλάδας στο ευρωπαϊκό χρηματοοικονομικό τοπίο.
Στη συνάντηση που είχαν ο κ.κ. Orcel και ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Alpha Bank Βασίλης Ψάλτης, με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, τον αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Κωστή Χατζηδάκη και τον ΥΠΕΘΟ Κυριάκο Πιερρακάκη, εστίασαν στη στρατηγική σημασία της συνεργασίας μεταξύ Alpha Bank και UniCredit, στις μακροπρόθεσμες προοπτικές της ελληνικής οικονομίας και στον διευρυνόμενο ρόλο της Ελλάδας στην ευρύτερη αναπτυξιακή πορεία της Ευρωζώνης και στην προσπάθεια για προώθηση της ευρωπαϊκής τραπεζικής ένωσης.
Ωστόσο από όλα τα θέματα φαίνεται ότι απασχόλησε για μεγαλύτερη διάρκεια τη συζήτηση και είναι το στεγαστικό ζήτημα που απασχολεί έντονα την κυβέρνηση και για το οποίο προετοιμάζονται πρωτοβουλίες από πλευράς Alpha Bank.
Συγκεκριμένα ο κ. Ψάλτης ανακοίνωσε δύο μεγάλες κοινωνικές πρωτοβουλίες της Alpha Bank που θα αξιοποιήσουν την τεχνογνωσία της UniCredit:
-Την ενίσχυση της προσιτής στέγασης στην Ελλάδα και
-την προώθηση της περιφερειακής ανάπτυξης και χρηματοοικονομικής συμπερίληψης.
Πρωτοβουλία της Alpha Bank για το στεγαστικό
Η πρωτοβουλία για το στεγαστικό ζήτημα βασίζεται σε δύο άξονες:
-Πρώτον, Μελέτη για πολιτικές και στρατηγική πρόταση
Σε συνεργασία με εξειδικευμένους εταίρους, εκπονείται μία εις βάθος μελέτη που θα υποβληθεί στην ελληνική κυβέρνηση, με έμφαση σε βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες πολιτικές δράσεις για την ενίσχυση της προσιτότητας της στέγασης. Στόχος της μελέτης είναι:
- Ο προσδιορισμός των βασικών παραγόντων που περιορίζουν την προσφορά και την προσιτότητα της στέγασης στην Ελλάδα.
- Η διατύπωση πρακτικών λύσεων για άμεσες και μακροπρόθεσμες πολιτικές βελτίωσης της λειτουργίας της αγοράς.
- Η παρουσίαση στρατηγικών δράσεων για τη διοχέτευση του αχρησιμοποίητου αποθέματος κατοικιών σε χρήση.
- Η διαμόρφωση του πλαισίου για την προσέλκυση νέων στρατηγικών επενδύσεων στον τομέα της στέγασης.
-Δεύτερον, Καινοτόμα προσαρμοσμένα χρηματοοικονομικά προϊόντα.
Αξιοποιώντας την εμπειρία της Alpha Bank στην ελληνική αγορά και την τεχνογνωσία της UniCredit σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η πρωτοβουλία θα περιλαμβάνει την ανάπτυξη καινοτόμων χρηματοοικονομικών προϊόντων για:
- Την πλευρά της προσφοράς κατοικίας – κατασκευαστές και επενδυτές.
- Την πλευρά της ζήτησης – νοικοκυριά και τελικούς αγοραστές. Ανάλογες πρωτοβουλίες έχουν ήδη υλοποιηθεί με επιτυχία από τη UniCredit στη Γερμανία και την Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη, όπως το πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης στο Βερολίνο, μέσω της HVB και της GESOBAU για την ανάπτυξη προσιτών, διαγενεακών κατοικιών.
Πώς αντιμετωπίζουν το στεγαστικό στο Βερολίνο, η HVB και η GESOBAU
Η γερμανική τράπεζα HVB (HypoVereinsbank) που εξαγόρασε η UniCredit το 2005 και απορρόφησε πλήρως το 2008, παρέχει σήμερα ένα πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης στο Βερολίνο μέσω της υπηρεσίας Social Impact Financing, με ευνοϊκά δάνεια και χαμηλούς ή μηδενικούς τόκους σε οργανισμούς και φορείς που αναπτύσσουν έργα προσιτής κατοικίας.
Το πρόγραμμα δεν εστιάζει μόνο στην πώληση κατοικιών αλλά και στη δημιουργία κατοικιών π.χ. για λογαριασμών μεγάλων δημοτικών επιχειρήσεων όπως είναι η GESOBAU στο Βερολίνο, οι οποίες ενοικιάζουν κατοικίες και καταλύματα. Πρόκειται για σημαντική πολιτική παρέμβασης και στα ενοίκια και τις τιμές των ενοικίων. Εξυπηρετεί πολίτες που δεν μπορούν να αγοράσουν ή δεν βρίσκουν κατοικία, ευάλωτες κοινωνικές ομάδες κλπ.
Η μελέτη της Alpha Bank προφανώς είναι απαραίτητη γιατί στην Ελλάδα οι δομές είναι διαφορετικές και ο Φορέας Ακινήτων δεν έχει ακόμα δημιουργηθεί. Πάντως από τραπεζικής πλευράς στη Γερμανία, προβλέπεται ευνοϊκή χρηματοδότηση, σε φορείς και ιδρύματα ή ΣΔΙΤ, που δημιουργούν τα συγκροτήματα των κατοικιών και τις ενοικιάζουν.
Ο στόχος είναι για προσβάσιμες κατοικίες σε ευάλωτες ομάδες, με συγκεκριμένα εισοδηματικά και οικογενειακά κριτήρια, μονογονεϊκές οικογένειες, θύματα ενδοοικογενειακής βίας, ΑΜΕΑ, κλπ.
Προβλέπεται πλαφόν στα ενοίκια με τα οποία ενοικιάζονται οι κατοικίες αυτές. Για παράδειγμα ενοικιάζονται με τιμές 5-7 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Μία άλλη δυσκολία είναι οι χώροι για τη δημιουργία κατοικιών. Στο Βερολίνο αξιοποιούνται δημοτικοί ή δημόσιοι χώροι. Στο Βερολίνο επίσης, τίθενται πράσινοι στόχοι για τις κατοικίες από το δήμο.
Πρόσβαση στις κατοικίες αυτές έχουν, οι κάτοχοι πιστοποιητικών WBS δηλαδή όσοι έχουν “Βεβαίωση Καταλληλότητας Κατοικίας”, ένα επίσημο έγγραφο που επιτρέπει στον κάτοχό του να νοικιάσει διαμέρισμα κοινωνικής κατοικίας με ελεγχόμενο, χαμηλό ενοίκιο, το οποίο εκδίδεται από το δήμο.
Παρέμβαση Alpha για υποστήριξη ΜμΕ και τοπικών επιχειρήσεων
Τέλος η Alpha Bank εντείνει, τις προσπάθειές της για υποστήριξη της περιφερειακής επιχειρηματικότητας και ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας, αξιοποιώντας μεταξύ άλλων και το εθνικό δίκτυο των ΕΛΤΑ, για την παροχή σύγχρονων υπηρεσιών σε περιοχές με περιορισμένη τραπεζική κάλυψη. Οι δράσεις περιλαμβάνουν:
- Στοχευμένες τραπεζικές λύσεις για μικρές επιχειρήσεις, ιδίως στον οικοτουρισμό και την τοπική παραγωγή.
- Προγράμματα χρηματοδοτικής μίσθωσης οχημάτων και εξοπλισμού σε ειδικούς τομείς της αγοράς (π.χ. τουριστικά βαν).
- Υπηρεσίες factoring μέσω της πλατφόρμας της FlexFin για μικρές επιχειρήσεις και επαγγελματίες που χρειάζονται σταθερό κεφάλαιο κίνησης.
- Καθοδήγηση και χρηματοοικονομική εκπαίδευση, τόσο για πελάτες όσο και για υπαλλήλους των ΕΛΤΑ, με στόχο την ενδυνάμωση του χρηματοοικονομικού εγγραμματισμού και της ευαισθητοποίησης σε θέματα κινδύνων.
