Στην σταδιακή μείωση του χαρτοφυλακίου των 11.000 ακινήτων της (Real Estate Owned-REO), συνολικά 8.500 αν εξαιρεθούν οι αποθήκες και τα γκαράζ, έως το 2027 θα προχωρήσει η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων Intrum Hellas (φωτ. ο επικεφαλής Γιώργος Γεωργακόπουλος) με στόχο να περιορίσει το στοκ κατά 2.500 ακίνητα μέχρι το τέλος του έτους.
Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ανέρχεται σε 1,5 δισ. ευρώ και τα 2.500 που θα πωληθούν μέχρι το τέλος του 2025 εκτιμώνται στα 350 εκατ. ευρώ.
Στην τιμή κτήσης
Βασικό πλεονέκτημα στη στρατηγική που αναμένεται να ακολουθήσει επ’ αυτού η εταιρεία αποτελεί η απόφαση τα εν λόγω ακίνητα να πωληθούν οριακά υψηλότερα από τις τιμές στις οποίες τα απέκτησε και όχι στις σημερινές τιμές της αγοράς.
Ουσιαστικά, αν το ακίνητο αποκτήθηκε όταν πέρασε στα REO στο 40% της αξίας, και η πώληση θα γίνει στα ίδια επίπεδα, καθώς στόχος της εταιρείας είναι η ανάκτηση εσόδων με βάση τις εγγραφές των αξιών που έχουν γίνει στα βιβλία της και αποτέλεσαν την βάση των τιτλοποιήσεων.
Το μεγαλύτερο μέρος του στοκ, ήτοι 55% εξ αυτών, είναι οικιστικά και τα υπόλοιπα εμπορικά και επαγγελματικά. Ατού για την άμεση πώλησή τους αποτελεί το γεγονός ότι πρόκειται για «καθαρά» ακίνητα, δεν έχουν δηλαδή γραφειοκρατικές εκκρεμότητες που σημαίνει ότι μπορούν να μεταβιβαστούν χωρίς κανένα εμπόδιο.
Έως σήμερα, η εταιρεία έχει προχωρήσει στην πώληση ακινήτων αξίας περίπου 150 εκατ. ευρώ.
Αποδίδουν οι ρυθμίσεις
Σε ό,τι αφορά στην συμπεριφορά των δανειοληπτών, όπως εξηγούν τα υψηλόβαθμα στελέχη της εταιρείας, μεγάλο μέρος των οφειλετών εξυπηρετούν με συνέπεια τα δάνεια τους, εξέλιξη που συνδέεται με την αύξηση των εισοδημάτων συγκριτικά με την προηγούμενη δεκαετία, όταν τα δάνεια βρέθηκαν για διαχείριση στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας.
Αν και αρκετά δάνεια θεωρούνται θεραπευμένα, η επιστροφή στις τράπεζες με την μορφή πακέτου δεν είναι ακόμη εφικτή ωστόσο, σύμφωνα με τα στελέχη, μια μερίδα δανειοληπτών χρηματοδοτείται από το τραπεζικό σύστημα, εξοφλεί το δάνειο και με αυτόν τον τρόπο, επιστρέφει στις τράπεζες.
