Θέση στον εγχώριο ξενοδοχειακό κλάδο «χτίζουν» όλο και περισσότεροι Ισραηλινοί επενδυτές, οι οποίοι με αιχμή την Ελλάδα είτε ενισχύουν την παρουσία τους στην Ευρώπη, είτε προετοιμάζουν το έδαφος για την είσοδό τους στην αγορά της Γηραιάς ηπείρου.
Δεδομένων των υψηλών επιδόσεων που καταγράφει τα τελευταία χρόνια ο ελληνικός τουρισμός, οι Ισραηλινοί επιχειρούν να εκμεταλλευτούν το θετικό αυτό momentum και να κερδίζουν υπεραξίες και μεγάλες αποδόσεις.
Το δικό τους χαρτοφυλάκιο στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο δημιουργούν σταδιακά ο όμιλος Fattal House of Hotels, η Aluma Hotels & Resorts, μέλος του ομίλου Isrotel, η επενδυτική Israel Canada, η Prima Hotels Israel και η Gnosis Investments.
Fattal House of Hotels
Τις επόμενες επενδυτικές κινήσεις του εξετάζει ο ισραηλινός όμιλος Fattal House of Hotels, που μέσω του βραχίονά του, της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, έχει ήδη αναπτύξει ένα portfolio με τέσσερα ξενοδοχεία στην Ελλάδα και έχει τοποθετήσει μέχρι στιγμής περί τα 200 εκατ. ευρώ στον εγχώριο κλάδο φιλοξενίας.
Την 1η Σεπτεμβρίου αναμένεται να κάνει πρεμιέρα το NYX Hotel Thessaloniki, που βρίσκεται δίπλα στα Λαδάδικα, στην οδό Τσιμισκή 1, έπειτα από την ολοκλήρωση ενός επενδυτικού προγράμματος ύψους 25 εκατ. ευρώ. Η ισραηλινή αλυσίδα έγινε ευρέως γνωστή στην Ελλάδα το 2019, όταν πλειοδότησε σε διαγωνισμό που είχε προκηρύξει ο ΕΦΚΑ για τη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου που στέγαζε το ξενοδοχείο Esperia Palace. Έπειτα από μία επένδυση 25 εκατ. ευρώ το ανανεωμένο NYX Esperia Palace Athens επανατοποθετήθηκε στον αθηναϊκό ξενοδοχειακό κλάδο το 2023.
Βέβαια, η άφιξη του ομίλου Fattal House of Hotels στην Ελλάδα συνδέθηκε με την απόκτηση ενός ξενοδοχείου στα Κολύμπια της Ρόδου το 2018, το οποίο έπειτα από ένα πρόγραμμα ανακαίνισης λειτουργεί υπό το brand Leonardo ως Leonardo Kolymbia Resort. Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνεται επίσης το Seafos Luxury Resort & Spa στην περιοχή της Κάντιας, στο Ναύπλιο, ενώ οι επιτελείς της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean βρίσκονται σε προχωρημένες συζητήσεις για την απόκτηση ενός ξενοδοχείου στη Χαλκιδική. Παράλληλα, στο επενδυτικό στόχαστρο των επικεφαλής του ομίλου βρίσκονται κι άλλοι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί, με αιχμή την Κρήτη, την Κω και την Κέρκυρα.
Aluma Hotels & Resorts
Έχοντας ήδη επενδύσει στην Ελλάδα 100 εκατ. ευρώ, οι επιτελείς της Aluma Hotels & Resorts, μέλος του ισραηλινών συμφερόντων ομίλου Isrotel, καλλιεργούν το έδαφος για επέκταση του brand Aluma και σε νησιωτικούς προορισμούς της χώρας, με αιχμή την Κρήτη, την Κέρκυρα και τη Ρόδο.
Το χαρτοφυλάκιο της ισραηλινών συμφερόντων αλυσίδας περιλαμβάνει σήμερα πέντε ξενοδοχεία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, με το Adia Aluma Athens Curio Collection by Hilton, το ξενοδοχείο-ναυαρχίδα της αλυσίδας στην ελληνική πρωτεύουσα, στην οδό Λυκούργου 18, να κάνει πρεμιέρα μόλις πριν από λίγες ημέρες.
Εκτός από το συγκεκριμένο ξενοδοχείο, στο χαρτοφυλάκιο της Aluma Hotels & Resorts περιλαμβάνονται επίσης το Skylark και το Anise, δύο μονάδες που μέχρι πρότινος ανήκαν στο χαρτοφυλάκιο της επίσης ισραηλινών συμφερόντων Brown Hotels και αναμένεται να μπουν κάτω από την ομπρέλα της Hilton. To τέταρτο ξενοδοχείο της αλυσίδας στην Αθήνα, θα βρίσκεται δίπλα στο Anise, στην οδό Ευριπίδου, με την ανάπλαση του κτιρίου να επίκειται προσεχώς.
Σε ό,τι αφορά το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας στη Θεσσαλονίκη, η αλυσίδα έχει ήδη δρομολογήσει την ανάπλαση του πρώην ξενοδοχείου «Βιέννη» στην οδό Εγνατία 2-4, ένα project που επίσης ανήκε στη Brown Hotels. Οι εργασίες για την ανακατασκευή του ακινήτου αναμένεται να ξεκινήσουν στο τέλος του έτους, με τους επιτελείς της Aluma να εξετάζουν αυτό το διάστημα εάν το ξενοδοχείο θα είναι τελικά 4 ή 5 αστέρων.
Israel Canada
Παρουσία στην ελληνική αγορά έχει αποκτήσει και η Israel Canada Hotels, θυγατρική της κτηματομεσιτικής εταιρείας Israel Canada που ελέγχεται από τους Barak Rosen και Assi Tuchmeyer. Η εταιρεία έπειτα από συμφωνία με τη Brown Hotels, απέκτησε οκτώ ξενοδοχεία στην Ελλάδα, δυναμικότητας άνω των 1.000 δωματίων. Μεταξύ των ξενοδοχείων που απέκτησε η Israel Canada περιλαμβάνονται τα Isla Brown Corinthia και Isla Brown Chania Crete.
Η συμφωνία των δύο πλευρών αφορά τη μεταβίβαση των συμβάσεων μίσθωσης, ενώ η διαχείριση των ξενοδοχείων παραμένει στη Brown Hotels, ενώ στο τέλος της περιόδου μίσθωσης η Israel Canada θα έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει στην πλήρη εξαγορά των ξενοδοχείων από την ιδιοκτήτρια Aroundtown, μέλος του γερμανικού κολοσσού ακινήτων, από την οποία μισθώνει τις μονάδες η Brown Hotels.
Πριν από τη συμφωνία με τη Brown Hotels, η Israel Canada διέθετε ένα χαρτοφυλάκιο με 15 ξενοδοχεία, 12 στο Ισραήλ και 3 στην Ελλάδα. Τα ξενοδοχεία της στην Ελλάδα φέρουν το εμπορικό σήμα Play και είναι τα Play Psyri, Play Theatrou, Play Paros.
Gnosis Investments
Τη θέση στον ελληνικό ξενοδοχειακό χάρτη «χτίζει» και η Gnosis Investments, με πιο πρόσφατο project να είναι εκείνο της ανάπλασης του πρώτου ξενοδοχείου γυμνιστών της δεκαετίας του ’80 στην Πελοπόννησο. Η επένδυση, προϋπολογισμού άνω των 266 εκατ. ευρώ, προβλέπει αρχικά τον εκσυγχρονισμό του ξενοδοχείου «Σαλάντι», με στόχο την ανάπτυξη μιας μονάδας 5 αστέρων, δυναμικότητας 203 δωματίων.
Έπειτα, σε δεύτερο χρόνο, η επένδυση προβλέπει τη δημιουργία ενός Τουριστικού Καταλύματος Συνιδιοκτησίας (Condo Hotel) με 167 bungalows (ξενοδοχείο) και 170 κατοικίες (οικιστικό), με τη χρήση ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης).
Φορέας ανάπτυξης του έργου είναι η εταιρεία «Saladi Beach Resort Μονοπρόσωπη Α.Ε.», με σύμβουλο/διαχειριστή τον Πέτρο Πολίτη, επικεφαλής της επενδυτικής ακινήτων Gnosis Investments, στο χαρτοφυλάκιο της οποίας ανήκει το συγκεκριμένο ακίνητο.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, στόχος είναι το ξενοδοχείο να φέρει κάποιο διεθνές brand, με εκείνο του ομίλου της Radisson να είναι ένα από τα επικρατέστερα λόγω και της συνεργασίας των δύο πλευρών στο νέο Radisson RED της οδού Μητροπόλεως και στο ακίνητο της Διπλαρείου Σχολής στη πλατεία Θεάτρου, που μετατρέπεται σε ξενοδοχείο.
Prima Hotels Israel
Τρία ξενοδοχεία επί ελληνικού εδάφους διαθέτει ήδη στο portfolio της η Prima Hotels Israel, η οποία επιχειρεί το άνοιγμά της στην ευρωπαϊκή αγορά. Η εταιρεία, η οποία έχει αναπτύξει μία συλλογή από 18 ξενοδοχεία στο Ισραήλ, ξεκινά την επέκτασή της στην Ελλάδα από την Αθήνα, έχοντας ήδη εντάξει τρεις μονάδες στο δυναμικό της, το Boss Boutique Athens, το Delphi Art Hotel Athens και το Breeze Boutique Athens.
