Νέες επενδύσεις, με τη σημαντικότερη εξ αυτών να αφορά ξενοδοχείο στο Κουκάκι, που θα ολοκληρωθεί μέσα στο 2025, τρέχει η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ Μπλε Κέδρος.
Αναλυτικότερα, έχει σε εξέλιξη επτά έργα, εκ των οποίων τα πέντε στην Αθήνα, ένα στη Θεσσαλονίκη και ένα στη Μονεμβασιά. Εντός του 2025 αναμένεται να ολοκληρωθεί η κατασκευή του ξενοδοχείου επί της οδού Φαλήρου 22- 22β και Δημητρακοπούλου 21- 25 στο Κουκάκι. Η επένδυση περιλαμβάνει την ανακατασκευή υπάρχοντος ιδιόκτητου κτιρίου σε κέλυφος διατηρητέων προσόψεων, ενώ θα έχει δυναμικότητα 113 δωματίων με «πράσινες» προδιαγραφές Gold Leed.
Το κόστος ανακατασκευής ανέρχεται σε 16,7 εκατ. ευρώ και υλοποιείται σε ακίνητο που είχε αγοράσει η εταιρεία το 2018. Υπενθυμίζεται ότι σε εκκρεμότητα παραμένει η τύχη του έτερου ξενοδοχείου που ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της εισηγμένης στο Κουκάκι, και του οποίου έχουν σφραγιστεί οι δύο τελευταίοι όροφοι. Η εταιρεία πάντως έχει ήδη λάβει πρόβλεψη για μείωση του μισθώματος που εισπράττει μετά την τελευταία εξέλιξη.
Σε ό,τι αφορά τα υπόλοιπα έργα, η εταιρεία ξεκίνησε τον Απρίλιο του 2024 την κατασκευή της σύνθετης τουριστικής μονάδας (ξενοδοχείο 5 αστέρων και 58 κατοικίες) στη Μονεμβασιά, ενώ εκτιμά πως η ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του έργου για το ξενοδοχείο θα είναι εντός του α’ τριμήνου του 2026.
Επίσης, υλοποιεί ανακατασκευές υφιστάμενων κτηρίων στην οδό Μαυροματαίων 17, που αφορούν τη μετατροπή ακινήτου της σε κτίριο μικτής χρήσης γραφείων και διαμερισμάτων. Πρόκειται για επταώροφη οικοδομή με δώμα συνολικής δόμησης 2.662 τετραγωνικών μέτρων, με προϋπολογισμό 2,7 εκατ. ευρώ.
Επίσης, στη Θεσσαλονίκη προχωρά στη μετατροπή κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο 52 δωματίων και χώρου λιανικής πώλησης στο ισόγειο, με προϋπολογισμό 2,35 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, ωριμάζει αδειοδοτικά η ανακατασκευή υφιστάμενου διατηρητέου κτιρίου σε ξενοδοχείο επί της οδού Φειδίου στην Αθήνα. Επιπλέον, η ΜΠΛΕ Κέδρος ΑΕΕΑΠ έχει λάβει όλες τις εγκρίσεις των μελετών από τις αρμόδιες υπηρεσίες και αναμένει την έκδοση οικοδομικής άδειας για την αποκατάσταση και καθ’ ύψος επέκταση διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Ασκληπιού 96 στην Αθήνα. Στο ακίνητο πρόκειται να δημιουργηθούν 6 διαμερίσματα, καθώς και δύο χώροι επαγγελματικής χρήσης στο ισόγειο.
Τέλος, υλοποιεί εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης του βιομηχανικού ακινήτου της, στη Μεταμόρφωση, συνολικού προϋπολογισμού 2 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 7.492 τ.μ.
Υπενθυμίζεται ότι το τρέχον χαρτοφυλάκιο της MΠΛΕ Κέδρος ΑΕΕΑΠ και των θυγατρικών της περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή 38 επενδυτικά ακίνητα, μεταξύ άλλων καταστήματα, κτίρια γραφείων, ξενοδοχεία, οικόπεδα, καθώς και βιομηχανικά κτίρια, με συνολική αξία επενδυτικών ακινήτων 113 εκατ. ευρώ.
Τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα το 2024 υπολογίζονται σε 6,4 εκατ. ευρώ, με την απόδοση να διαμορφώνεται στο 7,6%.
