Δικαίωμα προτίμησης στον διαγωνισμό που προκήρυξε ο ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση του οικοπέδου ιδιοκτησίας του που βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, στην οδό Κριεζώτου, έχει ο όμιλος Λάμψα, ο οποίος έχει στο χαρτοφυλάκιό του τέσσερα ξενοδοχεία πλησίον της πλατείας Συντάγματος, με ναυαρχίδα τη «Μεγάλη Βρετάνια».
Το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 490,35 τ.μ., βρίσκεται στην οδό Κριεζώτου 8-10 και σε αυτό λειτουργεί χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, ιδιότητα με την οποία θα εκμισθωθεί εκ νέου για 12 χρόνια, σύμφωνα με τον διαγωνισμό του ΕΦΚΑ.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τις 7 Ιουλίου και, με βάση τους όρους του σχετικού διαγωνισμού, «αποτελεί αντικείμενο δικαιώματος προτίμησης “option” της μισθώτριας εταιρείας του ακινήτου επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9».
Όπως επισημαίνεται, δε, με σχετικές επιστολές που απέστειλε τον Ιούνιο και τον Οκτώβριο του περασμένου έτους, «η μισθώτρια εταιρεία του ακινήτου επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9, Αθήνα έχει δηλώσει ότι θα ασκήσει το δικαίωμα προτίμησης, ήτοι να μισθώσει το οικόπεδο επί της οδού Κριεζώτου 8-10, Αθήνα, προσφέροντας το ποσό που θα προσφέρει ο πλειοδότης του παρόντος διαγωνισμού».
Σημειώνεται ότι στο διατηρητέο κτίριο της οδού Ζαλοκώστα 7-9 στεγάζεται το «Athens Capital Suites – MGallery Collection», το νέο boutique ξενοδοχείο του ομίλου Λάμψα στο Σύνταγμα, το οποίο θα λειτουργεί υπό την ομπρέλα του ομίλου Accor, όπου ανήκει το brand ΜGallery.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι μισθωμένο στον ξενοδοχειακό όμιλο μετά από σχετικό διαγωνισμό παραχώρησης του ΕΦΚΑ το 2021, στον οποίο πλειοδότησε.
Στο παρελθόν, άλλωστε, οι επικεφαλής του ομίλου είχαν εκφράσει την πρόθεσή τους να συμμετάσχουν στον διαγωνισμό που βρίσκεται τώρα σε εξέλιξη από τον ΕΦΚΑ, προκειμένου να τον εκμεταλλευτούν ως χώρο στάθμευσης που θα εξυπηρετεί τα τέσσερα ξενοδοχεία («Μεγάλη Βρετάνια», «King George», «Athens Capital – MGallery Collection», «Athens Capital Suites – MGallery Collection») της Λάμψα πέριξ του Συντάγματος.
Το ελάχιστο μίσθωμα έχει οριστεί, σύμφωνα με τους σχετικούς όρους, σε 26.600 ευρώ, με τον διαγωνισμό να αναμένεται να διενεργηθεί στις 2 Απριλίου.
Ο έτερος διαγωνισμός του ΕΦΚΑ
Την ίδια στιγμή, ο ΕΦΚΑ προχώρησε στην προκήρυξη ενός ακόμη διαγωνισμού για πιθανή τουριστική αξιοποίηση ενός από τα «ασφαλιστικά» ακίνητα που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό του. Ο διαγωνισμός αφορά την εκμίσθωση του διατηρητέου ακινήτου που βρίσκεται επί της οδού Κολοκοτρώνη, στον αριθμό 4, στην Αθήνα.
Ο δημόσιος διαγωνισμός είναι πλειοδοτικός και θα διενεργηθεί στις 7 Μαΐου με την κατάθεση κλειστών προσφορών. Σύμφωνα με τους σχετικούς όρους, ο ενοικιαστής θα κληθεί, πέραν της καταβολής του ετήσιου μισθώματος, να υλοποιήσει ένα επενδυτικό πρόγραμμα, ύψους 4,5 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον, για την ανακαίνιση του ακινήτου, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον μισθωτή για «κάθε νόμιμη χρήση», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά. Ενδεικτικά καταγράφεται, μάλιστα, η χρήση του ακινήτου ως ξενοδοχειακής μονάδας ή εκπαιδευτηρίων.
Η διάρκεια μίσθωσης του ακινήτου έχει προσδιοριστεί στα 30 χρόνια με δικαίωμα παράτασης 10 έτη επιπλέον έπειτα από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, ορίζεται στο ποσό των 45.000 ευρώ, το οποίο επιβαρύνεται με ψηφιακό τέλος 3,6%.
Όπως επισημαίνεται, το μηνιαίο μίσθωμα θα προσαυξάνεται ετησίως με ποσοστό ίσο με την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) του προηγούμενου έτους, ωστόσο, αυτή η προσαύξηση δεν θα πραγματοποιηθεί κατά τα πρώτα τρία έτη της εκμίσθωσης λόγω της υλοποίησης του επενδυτικού προγράμματος.
Το ακίνητο είναι επί της ουσίας ένα κτίριο γραφείων, το οποίο χρονολογείται λίγο πριν από το Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο, περίπου το 1938. Το κτίριο που λειτουργούσε για τις ανάγκες του ΤΣΜΕΔΕ έως το 2015, έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο.
