Το «πρώτο στην ιστορία Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Στέγαση» παρουσίασε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με στόχο να αντιμετωπίσει μία από τις πιο «πιεστικές ανάγκες των Ευρωπαίων πολιτών, την πρόσβαση σε προσιτή, βιώσιμη και ποιοτική στέγαση».
Σύμφωνα με το Σχέδιο, η Επιτροπή αναλαμβάνει ευρωπαϊκή δράση, προσαρμοσμένη στις εθνικές πραγματικότητές, στο στεγαστικό πρόβλημα καθώς «εκατομμύρια Ευρωπαίοι δυσκολεύονται να βρουν κατοικία που να μπορούν να αντέξουν οικονομικά», λόγω της ραγδαίας αύξησης την τελευταία δεκαετία στις τιμές των κατοικιών (άνω του 60%) και των ενοικίων (άνω του 20%).
Το σχέδιο προβλέπει:
- ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών μέσω νέων κατασκευών και ανακαινίσεων
- υποστήριξη της καινοτομίας στον κατασκευαστικό τομέα
- προσέλκυση και επανεκπαίδευση εργαζομένων
- αντιμετώπιση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων σε περιοχές που αντιμετωπίζουν στεγαστική πίεση
- μείωση του κόστους και των διοικητικών βαρών
- υποστήριξη της ενεργειακής απόδοσης για μείωση των λογαριασμών
- κινητοποίηση δημόσιων και ιδιωτικών επενδύσεων
- στήριξη των πλέον ομάδων που πλήττονται περισσότερο, όπως οι νέοι.
Συγκεκριμένα μέτρα
Μέσω της Ευρωπαϊκής Στρατηγικής για την Κατασκευή Κατοικιών, η Κομισιόν προτείνει μέτρα για έναν πιο παραγωγικό και καινοτόμο τομέα κατασκευών και ανακαινίσεων, ώστε να αντιμετωπιστεί η αναντιστοιχία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης κατοικιών.
Όπως είχε γράψει το -, η Επιτροπή εκτιμά ότι η Ευρώπη θα χρειαστεί να κατασκευάζει περισσότερες από δύο εκατομμύρια κατοικίες κάθε χρόνο για να καλύψει την τρέχουσα ζήτηση — περίπου 650.000 επιπλέον κατοικίες ετησίως, πέρα από τις 1,6 εκατ. που κατασκευάζονται σήμερα. Η παράδοση αυτών των επιπλέον κατοικιών θα απαιτούσε επένδυση περίπου 153 δισεκατομμυρίων ευρώ ετησίως.
Νέο ευρωπαϊκό Bauhaus
Επιπλέον, στο πλαίσιο του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus, η Επιτροπή θα ενισχύσει την έρευνα, θα αναπτύξει και θα κλιμακώσει καινοτόμες λύσεις κτιρίων.
Μέσα από τη σύσταση του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus (NEB), η Ε.Ε. θα στηρίξει έργα που συμβάλλουν στην πράσινη μετάβαση και την καινοτομία, ενώ θα χρηματοδοτεί βιώσιμα, προσιτά και ποιοτικά έργα, κυρίως στον τομέα των κτιρίων.
Παράλληλα, η Ακαδημία του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus θα ενισχύσει τις δεξιότητες των εργαζομένων στον κλάδο των κατασκευών, προωθώντας βιώσιμες και κυκλικές πρακτικές.
Επιπλέον, οι αναθεωρημένοι κανόνες κρατικών ενισχύσεων της Ε.Ε., θα διευκολύνουν τα κράτη-μέλη να στηρίζουν χρηματοδοτικά την προσιτή, καθώς και την κοινωνική, στέγαση.
Η Επιτροπή θα συνεργαστεί με εθνικές, περιφερειακές και τοπικές αρχές για την απλούστευση κανόνων και διαδικασιών που περιορίζουν την προσφορά κατοικιών, με ιδιαίτερη έμφαση στον χωροταξικό σχεδιασμό και τις αδειοδοτήσεις.
Στον σχεδιασμό προβλέπεται μια νέα νομοθετική πρωτοβουλία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που θα στηρίξει περιοχές που αντιμετωπίζουν έντονη στεγαστική πίεση.
The affordable housing crisis is affecting millions of Europeans.
It is a shared challenge that demands a shared solution.
Today we present the first-ever European Affordable Housing Plan to ensure better access to affordable, sustainable and quality housing. pic.twitter.com/dnMtYVIpv2
— European Commission (@EU_Commission) December 16, 2025
Παράλληλα, θα αναπτυχθεί μια νέα Πανευρωπαϊκή Επενδυτική Πλατφόρμα, σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, εθνικές και περιφερειακές αναπτυξιακές τράπεζες και άλλα διεθνή χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Επίσης, το σχέδιο περιλαμβάνει τον σχεδιασμό εργαλείων που βοηθήσουν τα κράτη-μέλη να εφαρμόσουν αποτελεσματικότερες λύσεις για τους άστεγους, βασισμένες στις αρχές του «Housing First».
Σύνοδος Κορυφής της Ε.Ε. για τη Στέγαση
Στην παρουσίαση για το Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Στέγαση στο Στρασβούργο, επισημάνθηκε ότι μέχρι σήμερα η Επιτροπή έχει κινητοποιήσει σημαντικές επενδύσεις ύψους 43 δισ. ευρώ στον τομέα της στέγασης και θα συνεχίσει στο πλαίσιο του επόμενου μακροπρόθεσμου προϋπολογισμού της Ε.Ε.
Το επόμενο διάστημα θα δημιουργηθεί μια νέα, Ευρωπαϊκή Συμμαχία για τη Στέγαση, που θα περιλαμβάνει κράτη-μέλη, πόλεις, περιφέρειες, θεσμικά όργανα της Ε.Ε., οργανώσεις στέγασης και κοινωνικούς εταίρους, που θα προωθήσει την υλοποίηση του Σχεδίου.
Η Επιτροπή θα παρουσιάσει έκθεση προόδου το επόμενο διάστημα, ενώ έχει ανακοινώσει την πρώτη στην ιστορία Σύνοδο Κορυφής της Ε.Ε. για τη Στέγαση το 2026.
Με πληροφορίες και από ΑΠΕ-ΜΠΕ
