Χωρίς σημαντικές παρατηρήσεις πέραν του ότι θα πρέπει «να διατηρηθεί ο λιτός βιομηχανικός χαρακτήρας του συγκροτήματος και να αποφευχθεί η χρήση επενδύσεων και υλικών που δεν συνάδουν με τον χαρακτήρα του» η Γενική Διεύθυνση Αναστήλωσης Μουσείων και Τεχνικών Έργων του υπουργείου Πολιτισμού ενέκρινε στις 31 Ιανουαρίου 2025 (η απόφαση αναρτήθηκε χθες στη Διαύγεια) την προκαταρκτική μελέτη της επένδυσης του ομίλου Σκλαβενίτη για την αλλαγής χρήσης του πρώην εργοστασίου της Πίτσος στου Ρέντη.
Ο όμιλος σκοπεύει σε ανάπλαση του ακινήτου που απέκτησε έναντι 26 εκατ.ευρώ από την BSH Hellas το 2023, σχεδιάζοντας να δημιουργήσει σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, γραφείων και παιδότοπο στο παλιό βιομηχανικό συγκρότημα.
Η παραπάνω έγκριση επιτρέπει ουσιαστικά στον όμιλο να προχωρήσει στην επόμενη φάση της οριστικής μελέτης όπου βεβαίως απαιτούνται περισσότερες αδειοδοτήσεις (περιβαλλοντικές, πολεοδομικές κτλ) έως την τελική έκδοση οικοδομικών αδειών, ωστόσο το project υλοποιείται χωρίς ανατροπές καθώς δόθηκε έγκριση για το βασικό πλάνο.
Υπενθυμίζεται πως οι εγκαταστάσεις, που λειτουργούσαν από το 1959 έως τον Απρίλιο του 2021 ως εργοστάσιο της Πίτσος, έχουν συνολική επιφάνεια 53.399 τ.μ. και έχουν ανεγερθεί σε οικόπεδο έκτασης 51.845,86 τ.μ. Η επένδυση για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε στα 26 εκατ.ευρώ, ωστόσο το κόστος της συνολικής επένδυσης ανακατασκευής μένει να προσδιορισθεί κατά την ολοκλήρωση της μελέτης.
Σημειώνεται πάντως ότι ο όμιλος έχει ήδη επιλέξει ως ανάδοχο κατασκευαστή του έργου την ΤΕΡΝΑ, 100% θυγατρική του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με σύμβαση που υπογράφηκε το Νοέμβριο του 2024. Νωρίτερα, η ΤΕΡΝΑ είχε αναλάβει και τις προκαταρκτικές εργασίες για την προετοιμασία του ακινήτου της Πίτσος (αποξηλώσεις εσωτερικών διαρρυθμίσεων κτλ).
Οι real estate business
Στον τομέα αξιοποίησης ακινήτων ο όμιλος Σκλαβενίτη εισήλθε ιδρύοντας τη θυγατρική ΑΡΤΕΜΙΣ το 2022, ενώ ήδη έχει προβεί σε σημαντικές συναλλαγές για ιδιοχρησιοποιούμενα ακίνητα, τόσο εμπορικής όσο και βιομηχανικής χρήσης.
Σημειώνεται ότι ο όμιλος υλοποιεί ήδη επένδυση δημιουργίας logistic center 125.000 τ.μ. στην Αττική αλλά και την κατασκευή του κτιρίου μικτής βιομηχανικής χρήσης σε οικόπεδο έκτασης περίπου 42.000 τ.μ. στη Μαγούλα με developer την Ten Brinke Hellas. Επιπλέον, προσφάτως ο όμιλος –μέσω της θυγατρικής του Γλάρος- προχώρησε σε μια ακόμη εξαγορά ακινήτου από την όμιλο της TEN BRINKE. Η εξαγορασθείσα εταιρεία που μετονομάστηκε σε «ΑΥΡΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΓΕΥΜΑΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗΕΤΑΙΡΕΙΑ» θα δραστηριοποιηθεί στην παραγωγή έτοιμων γευμάτων. Παράλληλα μέσω της εξαγοράς αλυσίδων σούπερ μάρκετ σε Ελλάδα και Κύπρο, ο όμιλος Σκλαβενίτη έχει ενισχύσει τον αριθμό καταστημάτων που ελέγχει καθώς ενσωμάτωσε και ιδιόκτητα ακίνητα των αλυσίδων της περιφέρειας. Ο όμιλος απέκτησε επίσης ένα σημαντικό ακίνητο στην Αθήνα, το οποίο έως σήμερα μίσθωνε από το χαρτοφυλάκιο της Prodea Investements. Πρόκειται για το υπερμάρκετ (που η Σκλαβενίτης προσάρτησε μετά τη διάσωση της Μαρινόπουλος) στο Μαρούσι, επί της οδού Χειμάρρας, πάνω στον κόμβο της Αττικής Οδού.
