Μέσα στο έτος αναμένεται να αποπερατωθεί η επέκταση του Patmos Aktis Suites & Spa, του πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ιδιοκτησίας του επενδυτικού ταμείου SMERemediumCap (SMERC), επικεφαλής του οποίου είναι ο πρώην τραπεζίτης Νίκος Καραμούζης, σηματοδοτώντας την ολοκλήρωση της μεγαλύτερης επένδυσης που έχει γίνει ποτέ στην Πάτμο, ύψους 20 εκατ. ευρώ.
Με την ολοκλήρωση των εργασιών επέκτασης, το ανανεωμένο Patmos Aktis Suites & Spa, το οποίο είναι από το 2024 μέλος της Marriott International και εντάσσεται στη συλλογή «The Luxury Collection», θα έχει συνολική δυναμικότητα 89 σουιτών, εμβαδού από 40 τ.μ. έως 91 τ.μ., με τους επιτελείς του fund να μην αποκλείουν περαιτέρω ανάπτυξη του resort τα επόμενα χρόνια. Υπενθυμίζεται ότι η πρώτη φάση της επένδυσης που αφορούσε την ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος ολοκληρώθηκε το 2023,
«Το Patmos Aktis ήταν το παλιό Ξενία της Πάτμου. Το 2009 περιήλθε στην ιδιοκτησία της οικογένειας Πουλιού και εντάχθηκε στο Divine Group. Η οικογένεια Πουλιού σε συνεργασία με τα αρχιτεκτονικά γραφεία Mastrominas Architects και ISV Architects τοποθέτησε ξανά το ξενοδοχείο στην εγχώρια και διεθνή αγορά. Εμείς αποκτήσαμε το ξενοδοχείο τον Ιούνιο του 2022, έπειτα από διαγωνιστική διαδικασία.
Η συναλλαγή υπεγράφη στις 2 Ιουνίου και στις 3 Ιουνίου το ξενοδοχείο άνοιξε. Ήταν τεράστια επιτυχία να καταφέρουμε να το ανοίξουμε μία μέρα μετά την απόκτησή του και φυσικά αυτό έγινε με τη βοήθεια της οικογένειας του Νίκου Πουλιού, μέχρι τότε ιδιοκτήτη του ξενοδοχείου. Έτσι μπορέσουμε από την πρώτη χρονιά να παρέχουμε βελτιωμένες υπηρεσίες στους επισκέπτες μας» τόνισε, στο πλαίσιο ενημερωτικής συνάντησης, ο Θοδωρής Μόσχος Managing Partner του SMERC.
To Patmos Aktis Suites & Spa είναι το πρώτο ξενοδοχείο των Δωδεκανήσων που βρίσκεται κάτω από την ομπρέλα της διεθνούς αλυσίδας Marriott International και το δεύτερο του συμπλέγματος που φέρει κάποιο διεθνές brand μετά το Sheraton της Ρόδου.
«Είμαστε το 11ο ξενοδοχείο πανελλαδικά που λειτουργεί με το σήμα της «The Luxury Collection» και το μοναδικό στα Δωδεκάνησα μέχρι σήμερα. Η «The Luxury Collection» έχει παρουσία στην Ελλάδα από το 2000.
Tο brand έχει ως κύριο στόχο να εντάσσει στη Luxury Collection κυρίως ξενοδοχεία που αναδεικνύουν παράλληλα και τον προορισμό. Πιστεύουμε ότι η ένταξη του Patmos Aktis Suites & Spa σε αυτή την πολυτελή συλλογή ξενοδοχείων θα του προσδώσει εμπορικά ώθηση σε διεθνές επίπεδο και ως εκ τούτου θα οδηγήσει σε διεύρυνση αγορών», επεσήμανε ο Παύλος Ζορμπάς, Operator Ad Hoc Hospitality.
«Μέχρι στιγμής η μεγαλύτερη αγορά μας είναι η ελληνική. Έπονται οι Τούρκοι. Βλέπουμε με αισιοδοξία να ανεβαίνουν και τα νούμερα από την Αμερική και είναι πολύ θετικό πρόσημο αυτό», προσέθεσε.
Ενίσχυση μεγεθών
Ενδεικτικό της δυναμικής που έχει αποκτήσει το Patmos Aktis Suites & Spa, το οποίο φέτος λειτουργεί πρώτη φορά ως «The Luxury Collection», είναι το γεγονός ότι οι κρατήσεις μέχρι στιγμής παραπέμπουν σε αύξηση 30% σε σχέση με πέρυσι, με την αμερικανική αγορά να έχει ενισχυθεί σημαντικά.
«Η σεζόν στην Πάτμο ξεκινά επί της ουσίας την 1η Ιουνίου και ολοκληρώνεται στις 30 Σεπτεμβρίου. Φιλοδοξούμε ότι με τον εμπλουτισμό των αγορών θα ενισχυθούν από το 2026 τόσο ο Μάιος, όσο και οι δύο πρώτες εβδομάδες του Οκτωβρίου, επιμηκύνοντας τη σεζόν», είπε ο Π. Ζορμπάς.
Σημειώνεται ότι από το 2022 μέχρι σήμερα, στο Patmos Aktis Suites & Spa, το οποίο ήταν και το πρώτο ξενοδοχείο που εντάχθηκε στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, η μέση τιμή διάθεσης έχει τριπλασιαστεί και, αντίστοιχα, το μέσο έσοδο ανά δωμάτιο έχει τετραπλασιαστεί. Το 2022 ο τζίρος του πολυτελούς συγκροτήματος είχε ανέλθει σε 2,2 εκατ. ευρώ, ποσό που δύο χρόνια αργότερα, το 2024 αυξήθηκε στα 3 εκατ. ευρώ. Σημειωτέον ότι το 35% του τζίρου του ξενοδοχείου προέρχεται από την εστίαση.
«Κεντρικό στοιχείο της ανανέωσης του resort αποτελεί το πλήρως ανακαινισμένο Anasa Spa, ένας ολιστικός χώρος ευεξίας και ανανέωσης. Το spa διαθέτει νέους χώρους θεραπειών, αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις και ένα ανανεωμένο wellness concept. Στο γαστρονομικό κομμάτι, το ξενοδοχείο διαθέτει το Cielo e Mare, το signature εστιατόριο του resort, και την ταβέρνα Πλεύσις, που τιμά τη δωδεκανησιακή γαστρονομία με μια σύγχρονη ματιά», τόνισε ο Μάνος Νιωτάκης, Managing Director στο Patmos Aktis Suites & Spa.
Το πλάνο
Πέρα από το Patmos Aktis Suites & Spa, το SMERC έχει ενοικιάσει ένα οικόπεδο σε διπλανή έκταση, το οποίο λειτουργεί πλέον ως χώρος στάθμευσης, και έχει μισθώσει μακροχρόνια ένα ακόμη ξενοδοχείο 2 αστέρων το οποίο έπειτα από ανακαίνιση επανασυστήθηκε στους επισκέπτες ως μία μονάδα 3 αστέρων, δυναμικότητας 16 δωματίων, και λειτουργεί αυτόνομα.
Στα πλάνα του επενδυτικού fund υπάρχει, μάλιστα, το ενδεχόμενο περαιτέρω επέκτασης του Patmos Aktis Suites & Spa με την ανάπτυξη περισσότερων δωματίων σε ένα οικόπεδο όμορο εκείνου στο οποίο βρίσκεται το πεντάστερο resort.
Η συλλογή «The Luxury Collection» αποτελείται από διεθνώς αναγνωρισμένα ξενοδοχεία και θέρετρα που δημιουργούν αναλλοίωτες και ανεκτίμητες αναμνήσεις και παρέχουν στον παγκόσμιο ταξιδιώτη, αυθεντικές εμπειρίες στους πιο συναρπαστικούς και ελκυστικούς προορισμούς του κόσμου.
«Η επένδυσή μας στο Patmos Aktis Suites & Spa αποτελεί παράδειγμα εξυγίανσης ξενοδοχειακής μονάδας που προσθέτει αξία, επενδύσεις και θέσεις εργασίας στην Πάτμο και την ελληνική οικονομία, καθώς και δείγμα γραφής ποιοτικού τουριστικού προϊόντος και φιλοξενίας υψηλού επιπέδου», είχε αναφέρει στο παρελθόν ο Ν. Καραμούζης, πρόεδρος του επενδυτικού fund.
