Η Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης αναδεικνύεται σε νέο ελκυστικό επενδυτικό πόλο, αποκτώντας ισχυρό brand name χάρη σε σειρά αναπτυξιακών έργων που υλοποιούνται αυτή την περίοδο.
Παράλληλα, οι εναλλακτικές μορφές real estate, όπως τα logistics centers και τα serviced apartments, κερδίζουν έδαφος, ενώ η ψηφιοποίηση και το PropTech δίνουν ώθηση στην καινοτομία.
Αυτά επισημάνθηκαν, μεταξύ άλλων, στο συνέδριο Prodexpo North 2026. Στη δυναμική της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης αναφέρθηκε ο Αντιπεριφερειάρχης Τουρισμού, Παναγιώτης Αρχοντής, υπογραμμίζοντας ότι τα μεγέθη της περιοχής – αφίξεις τουριστών και έσοδα – αυξάνονται σταθερά τα τελευταία δύο χρόνια. Έδωσε έμφαση στη σημασία του στρατηγικού σχεδιασμού για την τουριστική ανάπτυξη, που λειτουργεί ως πολλαπλασιαστής προστιθέμενης αξίας για την περιοχή, και τόνισε: «Είναι η στιγμή της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης. Δημιουργούμε νέο branding για την περιοχή».
Ο Αντιπεριφερειάρχης Καβάλας, Θόδωρος Μαρκόπουλος, σημείωσε ότι πριν μερικά χρόνια θα φαινόταν περίεργο να συζητιόταν case study για την περιοχή. «Βρισκόμαστε μακριά από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, ωστόσο είμαστε κοντά σε άλλες περιοχές και χώρες – τα σύνορα πλέον αποτελούν πύλη», τόνισε. Αναφέρθηκε επίσης στην τουριστική ανάπτυξη της Θάσου, που το 2025 επισκέφθηκαν 1,5 εκατ. τουρίστες, και σημείωσε τη λειτουργία γραφείου της περιφέρειας στις Βρυξέλλες, καθώς και τη δρομολόγηση δικτύου διαχείρισης νερού σε συνεργασία με άλλες 12 περιφέρειες.
Στην πορεία του real estate στην περιοχή αναφέρθηκε ο Στέλιος Σαμολαδάς, Regional Director, Owner της RE/MAX Greece, υπογραμμίζοντας τις προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Τόνισε ότι την περίοδο 2022-2024 πραγματοποιήθηκαν 8.500 αγοραπωλησίες ακινήτων, με αύξηση τιμών κατά 30%, και πρόσθεσε: «Για να συνεχίσει η περιοχή να αναπτύσσεται, θα πρέπει να συνεχίσουν και οι επενδύσεις».
Ο Νίκος Κουρτίδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Kourtidis Group, αναφέρθηκε στον τίτλο του αναδυόμενου προορισμού που κατέκτησε η περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης, σημειώνοντας ότι η εταιρεία παρέδωσε 3.500 κατοικίες τα τελευταία 30 χρόνια και αυτή τη στιγμή υλοποιεί 1.820 κατοικίες σε Θάσο, Κεραμωτή και Καβάλα. Τόνισε ότι οι Βαλκάνιοι επενδυτές έδωσαν ώθηση στην περιοχή, ενώ Γερμανοί και Αμερικανοί επενδυτές επέλεξαν περιοχές της Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης, μετά από roadshows σε Μανχάταν, Νέα Υόρκη και Λας Βέγκας. Το πάνελ συντόνισε ο Γρηγόρης Αβανίδης, Project Manager στην Dream-Workers.
Η ψηφιοποίηση του κτηματολογίου
Στην επόμενη ημέρα του κτηματολογίου μετά την ψηφιοποίηση του, η Ολυμπία Μαρκέλλου, Γενική Διευθύντρια του Ελληνικού Κτηματολογίου, τόνισε ότι πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες μεταρρυθμίσεις. Αναφέρθηκε στον ηλεκτρονικό φάκελο μεταβίβασης ακινήτων, που απλοποιεί τις διαδικασίες, καθώς και στη χρήση τεχνητής νοημοσύνης για τη διασφάλιση ορθότητας και ταχύτητας.
Ο Νικόλαος Καρανικόλας, καθηγητής στο Τμήμα Μηχανικών Χωροταξίας και Ανάπτυξης του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, επισήμανε την πολυπλοκότητα εύρεσης στοιχείων για ακίνητα και τα βήματα που απαιτούνται για να έχουν οι δήμοι ουσιαστικές πληροφορίες τονίζοντας πως το ΑΙ αποτελεί σημαντικό εργαλείο που παρέχει υπό προϋποθέσεις ορθότητα και ταχύτητα.
Ο δρ. Θεμιστοκλής Ρουστάνης, CTO της KIKLO, τόνισε ότι η ψηφιοποίηση αλλάζει τα δεδομένα, καθώς πλέον «γνωρίζουμε πότε και πού πραγματοποιείται μια συναλλαγή». Τη συζήτηση συντόνισε ο δρ. Στέφανος Γιαννουλάκης, MRICS, Director, Valuation & RE Advisory · Savills Hellas.
Πέρα από το παραδοσιακό real estate
Στη συζήτηση που συντόνισε ο Παναγιώτης Μερεκούλιας, Managing Director της Merekoulias Panagiotis & Partners – Values για τις νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων, πέρα από το παραδοσιακό real estate, οι ομιλητές επισήμαναν τη σημασία των ΣΔΙΤ και των εναλλακτικών μορφών επενδύσεων.
Καταλύτη για την κατασκευή μεγάλων έργων υποδομής χαρακτήρισε τα ΣΔΙΤ, ο Νίκος Σέργης, Διευθυντής Μονάδας ΣΔΙΤ, Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών υπογραμμίζοντας πως το χαρτοφυλάκιο που διαχειρίζεται η Μονάδα Συμπράξεων Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα αριθμεί 67 έργα αξίας 9 δις ευρώ, μεταξύ των οποίων είναι και το flyOver που είναι σε εξέλιξη. «Με τα έργα ΣΔΙΤ αναβαθμίζονται οι περιοχές στις οποίες υλοποιούνται» ανέφερε ο κ. Σέργης.
Στα 75 έργα ακίνητα που έχει, αξίας 700 εκατ. ευρώ η Premia Properties αναφέρθηκε ο Νικόλαος Μπαζιώτης, CFO/CIO της Premia Properties, υπογραμμίζοντας πως η εταιρεία ξεκίνησε με την αναπτυξη logistics αλλά το 2024 στράφηκε σε πράσινα γραφεία και ξενοδοχεία, ενώ διαθέτει οινοποιεία και φοιτητικές κατοικίες σε Βόλο, Λάρισα, Ξάνθη και Θεσσαλονίκη.
Ο Κωνσταντίνος Παπαγεωργίου, Πρόεδρος της Ελληνικής Εταιρείας Logistics, αναφέρθηκε στον κλάδο των logistics, που αποτελεί τον τρίτο πιο ισχυρό πυλώνα της οικονομίας συμμετέχοντας κατα 11,4% στο ΑΕΠ και προσφέρει 225.000 θέσεις εργασίας, κάνοντας αναφορά στο παράδειγμα της Σαραγόσα που μέσα σε είκοσι χρόνια εξελίχθηκε σε σημαντικό εμπορευματικό κόμβο, ο οποιος έχει τη δυνατότητα να υποδεχτεί μεγάλα φορτηγά άνω των 30 μέτρων ενώ υπάρχει συνδεσιμότητα με το σιδηρόδρομο.
Στην αναπτυξιακή δυναμική που αναπτύσσεται στον κατασκευαστικό κλάδο και τη σημασία των έργων υποδομής αναφέρθηκε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Samaras & Partners Group of Companies, Δημήτρης Σαμαράς, τονίζοντας πως τα έργα που έχουν ανταποδοτικό χαρακτήρα θα πρέπει να υλοποιούνται μέσω ανταποδοτικών ΣΔΙΤ.
Στα services apartments που αποτελούν υβριδική μορφή ακινήτου, πλήρως εξοπλισμένου που παρέχει υπηρεσίες ξενοδοχείου, τα οποία εξυπηρετούν στελέχη επιχειρήσεων, ψηφιακούς νομάδες αλλά και τουρίστες υψηλότερου budget, καθώς και στη στρατηγική σημασία των logistic hub αλλά και το νομοθετικό πλαίσιο που υφίσταται για την αναπτυξη τους αναφέρθηκε η Κυριακή Τίκου, Δικηγόρος της Sioufas & Associates Law Firm, υπογραμμίζοντας πως συχνά για την υλοποίηση τους χρειάζεται και αλλαγή χρήσης γης.
Στο κόστος κατασκευής που ξεκινά από την αρχή της υλοποίησης προκειμένου να επιτευχθεί μεγαλύτερη διάρκεια της ζωής του ακινήτου αναφέρθηκε ο Γεράσιμος Βουκελάτος, Product Marketing Manager της Interbeton Construction Materials κάνοντας μνεία στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλα και στη σημασία της καινοτομίας ώστε να υπάρχει μεγαλύτερη βιωσιμότητα.
