Νέους, αυστηρότερους κανόνες στη λειτουργία των servicers, με βαριά πρόστιμα για παραβίαση συμφωνημένων ρυθμίσεων και πρόσθετες δικλίδες ασφαλείας για τους οφειλέτες, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.
Στον πυρήνα της παρέμβασης βρίσκονται πρόστιμα έως 500.000 ευρώ, πλαφόν 15% στην προκαταβολή που μπορεί να ζητηθεί για νέα ρύθμιση και «πάγωμα» των τόκων όταν ο πολίτης δεν ενημερώνεται εγκαίρως και πλήρως για την οφειλή του.
Οι αλλαγές εντάσσονται στη δέσμη παρεμβάσεων που παρουσίασε ο πρωθυπουργός στο Υπουργικό Συμβούλιο, με στόχο να ενισχυθεί η θέση των συνεπών οφειλετών απέναντι στις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων και να μπουν σαφέστεροι κανόνες στην απευθείας διαπραγμάτευση για τη ρύθμιση χρεών.
Έως 500.000 ευρώ το πρόστιμο – Ακυρώνεται η πράξη του servicer
Η πρώτη σημαντική αλλαγή αφορά τις περιπτώσεις στις οποίες ένας servicer παραβιάζει ήδη συμφωνημένη ρύθμιση με συνεπή οφειλέτη.
Σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε ο κ. Μητσοτάκης, εφόσον ο πολίτης τηρεί τη συμφωνία του, ο servicer δεν θα μπορεί να προχωρήσει κατά παράβαση αυτής σε πλειστηριασμό ή κατάσχεση.
Εάν παραβιαστεί η συμφωνημένη ρύθμιση, η σχετική πράξη θα ακυρώνεται και στον servicer θα μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο έως 500.000 ευρώ.
Παράλληλα, προβλέπεται άμεση οικονομική αποκατάσταση για τον οφειλέτη: θα πιστώνεται αυτομάτως με ποσό που αντιστοιχεί σε πέντε δόσεις της αρχικής συμφωνίας.
Νέοι κανόνες στην απευθείας διαπραγμάτευση
Η δεύτερη αλλαγή αφορά τη διαδικασία απευθείας διαπραγμάτευσης μεταξύ οφειλέτη και servicer.
Η έως τώρα μη δεσμευτική διαδικασία μετατρέπεται σε συγκεκριμένο πλαίσιο, με κανόνες και προθεσμίες. Οι εταιρείες διαχείρισης θα υποχρεούνται να απαντούν εντός των προβλεπόμενων χρονικών ορίων και να καταθέτουν τεκμηριωμένη πρόταση για τη ρύθμιση της οφειλής.
Στόχος είναι ο οφειλέτης να γνωρίζει με σαφήνεια όχι μόνο τι του προτείνεται, αλλά και πώς προκύπτουν οι όροι της ρύθμισης.
Πλαφόν 15% στην προκαταβολή
Ιδιαίτερη σημασία έχει η παρέμβαση στο ύψος της προκαταβολής που μπορεί να απαιτείται για την επίτευξη συμφωνίας.
Με το νέο πλαίσιο θεσπίζεται ανώτατο όριο 15% στην προκαταβολή, αντί αυτή να διαμορφώνεται κατά την κρίση του πιστωτή.
Η αλλαγή επιχειρεί να αντιμετωπίσει περιπτώσεις στις οποίες μια υψηλή αρχική απαίτηση καθιστά πρακτικά αδύνατη την ένταξη του οφειλέτη σε βιώσιμη ρύθμιση.
45 ημέρες για πλήρη εικόνα – Αλλιώς «παγώνουν» οι τόκοι
Νέα πίεση στους servicers ασκείται και ως προς την ενημέρωση του οφειλέτη.
Οι εταιρείες διαχείρισης θα έχουν 45 ημέρες για να παράσχουν πλήρη εικόνα της οφειλής. Εάν η προθεσμία παρέλθει χωρίς ο πολίτης να έχει λάβει τα απαιτούμενα στοιχεία, προβλέπεται ότι οι τόκοι θα παγώνουν.
Με τον τρόπο αυτό, η καθυστέρηση του servicer δεν θα μπορεί να οδηγεί σε περαιτέρω επιβάρυνση του χρέους εις βάρος του οφειλέτη.
Η προστασία της πρώτης κατοικίας
Οι νέες παρεμβάσεις έρχονται να προστεθούν στις αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό, ο οποίος αποτελεί βασικό εργαλείο συνολικής ρύθμισης οφειλών προς Δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία, τράπεζες και servicers.
Από τις 21 Σεπτεμβρίου τέθηκε σε εφαρμογή το νέο πλαίσιο για την προστασία της κύριας κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, με στόχο να δοθεί σε επιλέξιμους οφειλέτες δυνατότητα ρύθμισης των υποχρεώσεών τους και διατήρησης της κατοικίας τους.
Η κυβέρνηση επιχειρεί πλέον να συμπληρώσει το πλαίσιο με αυστηρότερες υποχρεώσεις για τους servicers, μεταφέροντας μεγαλύτερο μέρος της ευθύνης τήρησης των συμφωνιών και έγκαιρης ενημέρωσης και στην πλευρά των εταιρειών διαχείρισης.
Το μήνυμα της νέας παρέμβασης είναι σαφές: ο συνεπής οφειλέτης που τηρεί τη ρύθμισή του αποκτά ισχυρότερη προστασία, ενώ η παραβίαση των συμφωνημένων όρων από τον servicer θα έχει πλέον συγκεκριμένο και σημαντικό κόστος.
Προτιμώμενη πηγή στην Google
Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. .
