Στην πρώτη της αποεπένδυση από asset του χαρτοφυλακίου της -που σε μικτούς όρους ανέρχεται σε 541,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024 – προχωρά η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ Trade Estates, η οποία παράλληλα συνεχίζει το pipeline έργων της ύψους 172,2 εκατ. ευρώ έως το 2028.
Ειδικότερα, η εταιρεία συμφώνησε να πουλήσει το 50% της συμμετοχής της σε υπό ανάπτυξη ακίνητο που διέθετε στα Σπάτα στην Ten Brinke (σ.σ. προυπήρχε συμφωνία ανάπτυξης του ακινήτου ως εμπορικό κέντρο), καθώς κρίθηκε πως η όμορη επένδυση στο Smart Park υπερίσχυσε. Σύμφωνα με τα στελέχη της ΑΕΕΑΠ, η χρήση του ακινήτου δεν θα έχει ανταγωνιστικό χαρακτήρα και θα αναπτυχθεί από την Ten Brinke για τρίτο χρήστη.
Πέραν της παραπάνω εξέλιξης η εταιρεία εκτιμά ότι μέχρι το 2028 θα διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων Μικτής Εύλογης Αξίας (Gross Asset Value) 720 – 760 εκατ. ευρώ από την απόδοση των συγκεκριμένων projects που υλοποιεί και αφορούν στο νέο retail park στο Ηράκλειο Κρήτης, στο logistics center της InterΙΚΕΑ, αλλά και ένα ακόμη μισθωμένο ήδη από την Κωτσόβολος στην Ελευσίνα, αλλά και από το retail park στο Ελληνικό.
Ο μεσοπρόθεσμος ωστόσο στόχος παραμένει η δημιουργία χαρτοφυλακίου 1 δισ. ευρώ έως το 2030, όπως επανέλαβε ο πρόεδρος της ΑΕΕΑΠ, Βασίλης Φoυρλής προκειμένου η εταιρεία να αποκτήσει υπολογίσιμο μέγεθος στον διεθνή ανταγωνισμό των εταιρειών αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας.
Σύμφωνα δε με τη διοίκηση της εταιρείας πέρα από την ελληνική αγορά και τις κτήσεις σε ακίνητα σε Κύπρο και Βουλγαρία υπάρχουν βλέψεις επέκτασης και σε νέες αγορές εξωτερικού, όπως η Ρουμανία.
Πέραν των μελλοντικών προοπτικών, η εταιρεία πέτυχε υπεραπόδοση μεγεθών το 2024 έναντι των προβλέψεων που είχε διατυπώσει τον Ιούνιο του 2024. Ειδικότερα, είχε συνολικά έσοδα 46,2 εκατ. ευρώ έναντι 26,7 εκατ. ευρώ το 2023 (+73,1%), έσοδα από μισθώματα 37,5 εκατ. ευρώ έναντι 23,9 εκατ. ευρώ (+56,9%), προσαρμοσμένα Κέρδη προ Φόρων, Τόκων και Αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) 30,1 εκατ. ευρώ έναντι 18,2 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα 13,1 εκατ. ευρώ έναντι 7,5 εκατ. ευρώ το 2023.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations) ανήλθαν σε 15,2 εκατ. ευρώ έναντι 8,9 εκατ. ευρώ.
Πέραν των οικονομικών επιδόσεων η εταιρεία μετά το placement μετοχών στις αρχές του 2025, εξασφάλισε τον ανεξάρτητο χαρακτήρα της έναντι του βασικού της μετόχου, ήτοι του ομίλου Φουρλή.
