«Σπίτι μου 3»: Πού υπάρχουν σπίτια έως 300.000 ευρώ – Ο χάρτης της Αττικής

Περιορισμένη και άνισα κατανεμημένη είναι η προσφορά κατοικιών που μπορεί να ενταχθεί στη δυνητική δεξαμενή του «Σπίτι μου 3» στην Αττική.

Με ζητούμενη τιμή έως 300.000 ευρώ, το ποσοστό των προς πώληση κατοικιών που πληρούν σωρευτικά τα χαρακτηριστικά της έρευνας κυμαίνεται από 5,90% στα Βόρεια Προάστια έως 45,50% στο υπόλοιπο Αττικής. Στις 200.000 ευρώ η διαφορά γίνεται ακόμη μεγαλύτερη, με τα αντίστοιχα ποσοστά στο 0,49% και 25,40%.

Τα κριτήρια της έρευνας

Η εικόνα προκύπτει από την επεξεργασία των διαθέσιμων αγγελιών ακινήτων από τον Θέμη Μπάκα, πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.

Εξετάστηκαν κατοικίες 80 έως 150 τετραγωνικών μέτρων, με τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια, κατασκευής έως το 2007. Στην καταγραφή εφαρμόστηκε επίσης κριτήριο άνω του πρώτου ορόφου, με εξαίρεση τα Ανατολικά Προάστια και το υπόλοιπο Αττικής λόγω της σημαντικής παρουσίας μονοκατοικιών.

Σημειώνεται ότι τα στοιχεία αφορούν ζητούμενες τιμές αγγελιών και όχι τελικές τιμές συναλλαγών.

Στις 300.000 ευρώ, μετά το υπόλοιπο Αττικής ακολουθούν τα Δυτικά Προάστια με 17,98%, τα Ανατολικά με 17,89%, τα Προάστια Πειραιά με 17,82%, ο Πειραιάς με 16,58% και ο Δήμος Αθηναίων με 15,71%. Στα Νότια Προάστια το ποσοστό περιορίζεται στο 7,77%.

Στις 250.000 ευρώ τα αντίστοιχα ποσοστά διαμορφώνονται σε 36,42% στο υπόλοιπο Αττικής, 14,86% στα Προάστια Πειραιά, 14,61% στα Δυτικά και 12,42% στον Δήμο Αθηναίων.

Ελάχιστες οι επιλογές στις 200.000 ευρώ

Στις 200.000 ευρώ οι επιλογές μειώνονται αισθητά. Στον Δήμο Αθηναίων το 7,50% της συνολικής προσφοράς ανταποκρίνεται στα φίλτρα της έρευνας, στα Δυτικά Προάστια το 9,24%, στον Πειραιά το 6,81%, στα Ανατολικά το 6,32% και στα Προάστια Πειραιά το 10,29%.

Στα Νότια το ποσοστό πέφτει στο 1,82% και στα Βόρεια στο 0,49%.

Μεγάλο μέρος των κατοικιών είναι παλαιό

Μεγάλο μέρος των κατοικιών είναι παλαιό. Στον Δήμο Αθηναίων το 83,5% του εξεταζόμενου αποθέματος έως 300.000 ευρώ έχει κατασκευαστεί έως το 1980, στα Νότια Προάστια το 71,75% και στα Βόρεια το 61,56%.

Στα Ανατολικά, αντίθετα, το 46,43% αφορά κατοικίες της περιόδου 1991-2007.

Με βάση όσα έχουν ανακοινωθεί έως σήμερα, το «Σπίτι μου 3» προβλέπεται να έχει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, με ανώτατη αξία κατοικίας τις 300.000 ευρώ και έτος κατασκευής έως το 2007.