Ανακαίνιση κατοικίας: Έως 38.500 ευρώ για να φτιάξετε το σπίτι σας – Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις, ποιοι έχουν προτεραιότητα

Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας» προκειμένου οι δικαιούχοι να λάβουν τη χρηματοδότηση που δικαιούνται και να προχωρήσουν στην ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους.

Με βάση πρόσφατες δηλώσεις της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου, είναι πιθανό αυτή την εβδομάδα και κατόπιν συνεννόησης με τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, να ξεκινήσει η δεύτερη φάση της διαδικασίας.

Τα κριτήρια

Προτεραιότητα θα δοθεί στους ιδιοκτήτες με κλειστά ακίνητα τα οποία επιθυμούν να ανακαινίσουν και να δοθούν για μακροχρόνια μίσθωση (απαραίτητη προϋπόθεση για συμμετοχή στο πρόγραμμα).

Αμέσως μετά θα ξεκινήσει η διαδικασία για όσους χρησιμοποιούν την κατοικία και επιθυμούν να την ανακαινίσουν με εισοδηματικά, όμως, κριτήρια.

Οι δικαιούχοι θα κληθούν να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης και να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά όπως την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, το πιστοποιητικό ενεργειακής αναβάθμισης καθώς και επιμέρους πιστοποιητικά για τρίτεκνους και άτομα με αναπηρία.

Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, ο αριθμός των ιδιοκτητών που έλαβαν Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, κατά την πρώτη φάση της διαδικασίας, ανέρχεται συνολικά σε 94.000. Από αυτούς 80.000 εκδήλωσαν ενδιαφέρον για κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούν ενώ 14.000 διέθεταν κλειστά ακίνητα.

Ύψος επιδότησης:

Η επιδότηση ανέρχεται έως 300 ευρώ/τ.μ ή έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία (για κατοικία 120 τ.μ.). Επιπλέον καλύπτονται δαπάνες έως 2.500 ευρώ για:

– μηχανικούς,
– ΠΕΑ,
– Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου,
– άδειες,
– ελέγχους ολοκλήρωσης.

Βασικές προϋποθέσεις είναι η κατοικία να :

– έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990,
– είναι έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους),
–  βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ,
–  μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1/1/2020,
–  μην είναι καταχωρημένη σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).

Τρόπος καταβολής της επιχορήγησης και ίδια συμμετοχή

Τα ποσά της επιχορήγησης κατατίθενται σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό εξυπηρέτησης της επιχορήγησης του ωφελούμενου και παραμένουν δεσμευμένα αποκλειστικά για τους σκοπούς της δράσης. Τα ποσά αυτά είναι αφορολόγητα, δεν υπόκεινται σε οποιαδήποτε κράτηση, δεν εκχωρούνται, δεν κατάσχονται στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης γενικής ή ειδικής διάταξης, δεν δεσμεύονται και δεν συμψηφίζονται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, ιδιώτες ή πιστωτικά ιδρύματα.

Μετά την υπαγωγή της αίτησης χρηματοδότησης στο πρόγραμμα καταβάλλεται στον ειδικό λογαριασμό η 1η δόση της επιχορήγησης (προκαταβολή), η οποία αντιστοιχεί σε ποσοστό 60% του εγκεκριμένου ποσού, όπως αυτό προσδιορίζεται στην απόφαση υπαγωγής. Για την χρήση της 1ης δόσης της επιχορήγησης, η οποία θα βρίσκεται ήδη δεσμευμένη στον τραπεζικό λογαριασμό εξυπηρέτησής του, ο ωφελούμενος θα πρέπει υποχρεωτικά να έχει διακινήσει το 40% των ιδίων κεφαλαίων μέσω τραπεζικού συστήματος στους αναδόχους/προμηθευτές της επιλογής του με δική του ευθύνη και μέριμνα και τα σχετικά αποδεικτικά πληρωμής να υποβληθούν για έλεγχο.

Το Έργο θεωρείται ολοκληρωμένο όταν έχει υλοποιηθεί το σύνολο των παρεμβάσεων, έχει ολοκληρωθεί ο έλεγχος των δικαιολογητικών και έχουν εξοφληθεί οι σχετικές δαπάνες. Με τη διαπίστωση της ολοκλήρωσης του Έργου εκδίδεται σχετική απόφαση ολοκλήρωσης.

Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης:

– πρέπει να αναβαθμίζουν το ακίνητο τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία,
– και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

Μετά την επιδότηση και για 5 χρόνια:
– οι ανοικτές κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση,
– οι κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση με το ενοίκιο να παραμένει σταθερό για 3 έτη. Απαγορεύεται:

– η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb),

– η επαγγελματική χρήση,

– η υπεκμίσθωση.

Επίσης, στην περίπτωση που το ακίνητο μεταβιβαστεί εντός 5ετίας θα επιστραφεί η επιχορήγηση

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο κάθε ωφελούμενος οφείλει εντός 18 μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης υπαγωγής και όχι αργότερα από τις 31/12/2028, να ολοκληρώσει το σύνολο του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου και να υποβάλει στο πληροφοριακό σύστημα το αίτημα ολοκλήρωσης.