Ανακαίνιση κατοικίας: Κάτω από 7.000 τα επιλέξιμα κλειστά ακίνητα – Έως 31 Αυγούστου οι αιτήσεις για έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας

Δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πάρει τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μετά από αίτηση τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα www.anakainisi.gov.gr για συμμετοχή στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας».

Από τα διαθέσιμα στοιχεία σημαντικά αυξημένο είναι το ενδιαφέρον για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών ακινήτων που ιδιοκατοικούνται έναντι όσων έχουν κλειστά ακίνητα.

Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία έως την Πέμπτη 30 Ιουλίου, οι αιτήσεις για κλειστές κατοικίες, για τις οποίες είχε εκδοθεί Βεβαίωση Επιλεξιμότητας ήταν λίγο κάτω από 7.000 με στόχο να φτάσουν ακόμα και τις 10.000 μέχρι τις 31 Αυγούστου, οπότε και λήγει η προθεσμία υποβολής αιτήσεων. Αισθητά μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των ιδιοκτητών που έχουν «ανοιχτό» ακίνητο και θέλουν να το ανακαινίσουν, καθώς πλησιάζει τις 70.000. Συνολικά ο αριθμός των χρηστών που έχει συνδεθεί στην πλατφόρμα ξεπερνά τις 304.000.

Σημειώνεται ότι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω του www.anakainisi.gov.gr είτε μέσω του gov.gr στην κατηγορία Περιουσία και Φορολογία και υποκατηγορία Επιδοτήσεις πολιτών.

Μάλιστα σε μία προσπάθεια να αυξηθεί το ενδιαφέρον όσων έχουν κλειστές κατοικίες και γενικότερα ο αριθμός των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν, στα μέσα Ιουλίου ανακοινώθηκε από τα αρμόδια υπουργεία, διεύρυνση των κριτηρίων.

Πιο συγκεκριμένα,

•  μειώθηκε το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας από 50% σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 20% στις κλειστές κατοικίες, οι οποίες πληρούν τις λοιπές προϋποθέσεις της Δράσης. Επίσης,
• αυξήθηκε κατά 100% το ανώτερο όριο κατανάλωσης (σε 100 kWh) για κλειστές κατοικίες που παραμένουν ουσιαστικά μη χρησιμοποιούμενες, χωρίς οι ιδιοκτήτες τους να έχουν προβεί σε αίτηση διακοπής ή διακοπή ηλεκτροδότησης ως την ημερομηνία έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας. Δηλαδή θα πρέπει να έχει καταγραφεί κατανάλωση μικρότερη των 100 kWh  συνολικά για τα έτη 2024 και 2025, βάσει των καταμετρήσεων του ΔΕΔΔΗΕ. Επιπλέον, για το χρονικό διάστημα από την 1.1.2026 έως την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, η καταγεγραμμένη κατανάλωση, βάσει των διαθέσιμων μετρητικών δεδομένων του ΔΕΔΔΗΕ, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το ανωτέρω όριο, αναγόμενο αναλογικά στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα.

Στόχος της Δράσης, η οποία εντάσσεται στα ευρύτερα μέτρα της Κυβέρνησης για το στεγαστικό πρόβλημα, είναι η αύξηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος και η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών. Γι΄ αυτό και ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης τόνισε πρόσφατα ότι προτεραιότητα θα δοθεί στα κλειστά ακίνητα.

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα:

• ιδιοκτήτες κλειστής κατοικίας, υπό την προϋπόθεση, ότι μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και για τουλάχιστον πέντε (5) έτη, το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία τους ή θα διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση και με σταθερό μίσθωμα για τουλάχιστον τα πρώτα τρία (3) έτη.
• ιδιοκτήτες ανοικτής κατοικίας, την οποία, ήδη, χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία τους, με υποχρέωση διατήρησης της χρήσης ως κύριας κατοικίας τους για τουλάχιστον (5) έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.

Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης ανέρχεται σε 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται, επιπλέον κάλυψη, έως το ποσό των 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.

Ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και την πλήρωση ειδικών προϋποθέσεων η δράση προσφέρει επιχορήγηση από 70% έως 95%.

Πιο συγκεκριμένα, η επιχορήγηση ανέρχεται σε ποσοστό 80% για τους δικαιούχους χαμηλών εισοδημάτων και 70% για τους δικαιούχους μεσαίων εισοδημάτων, με δυνατότητα προσαύξησης, σωρευτικά, κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για:

α) κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές,

β) ωφελούμενους, που είναι είτε μονογονεϊκές οικογένειες και ο γονέας ασκεί την αποκλειστική επιμέλεια, είτε τρίτεκνοι, πολύτεκνοι,

γ) ωφελούμενους που είναι άτομα με αναπηρία ή έχουν στην οικογένειά τους άτομο με αναπηρία (σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος). Ειδικά για την περίπτωση ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται αποκλειστικά όταν η επιχορηγούμενη κατοικία προορίζεται για ιδιοκατοίκηση.

Επιλέξιμες είναι κατοικίες που διαθέτουν οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, υφίστανται νόμιμα, δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες, κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη και έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ., που αυξάνεται σε 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες (χωρίς να αυξάνεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης των 36.000 ευρώ).

Ως επιλέξιμες χαρακτηρίζονται εργασίες ανακαίνισης σε ποσοστό 60%-80% του συνολικού ποσού της χρηματοδότησης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης σε ποσοστό 20%-40% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας και της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.

Σημειώνεται, ότι οι κατοικίες που θα ενταχθούν στη Δράση δεν επιτρέπεται να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση για διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών από την ολοκλήρωση της δράσης.

Υποβολή αίτησης

Ο πολίτης συνδέεται με κωδικούς taxisnet και εμφανίζονται τα προσωπικά του στοιχεία. Στη συνέχεια :

• εμφανίζεται το ετήσιο εισόδημα, όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, καθώς και το αποτέλεσμα του ελέγχου για το αν είναι ή όχι επιλέξιμος και σε ποια κατηγορία.
• Για τους έγγαμους/ μέρη συμφώνου συμβίωσης, τη διαδικασία εκκινεί ένας εκ των δύο συζύγων. Σε  περίπτωση επιλεξιμότητας και για να ολοκληρωθεί η διαδικασία, απαιτείται η συγκατάθεση συζύγου ακολουθώντας την ίδια διαδικασία εισόδου στην πλατφόρμα.
• Στη συνέχεια η πλατφόρμα εμφανίζει όλα τα ακίνητα που έχει ο πολίτης στην κατοχή του, τα οποία πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας που αναφέρονται ανωτέρω, και εκείνος επιλέγει ένα ή περισσότερα προκειμένου να εκδώσει βεβαίωση για το καθένα από αυτά. Σημειώνεται ότι η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για ένα ή περισσότερα ακίνητα δεν καθιστά αυτομάτως τα ακίνητα αυτά ενταγμένα στη Δράση ούτε συνιστά έγκριση χρηματοδότησης. Στο δεύτερο στάδιο, κάθε νοικοκυριό μπορεί να υποβάλει Αίτηση Χρηματοδότησης για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης τις 36.000 ευρώ.
• Η βεβαίωση εκδίδεται αυτόματα και είναι διαθέσιμη και στη Θυρίδα του πολίτη στο gov.gr και στο gov.gr Wallet.

Μετά την ολοκλήρωση του πρώτου σταδίου, της έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, τον Σεπτέμβριο θα ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων για τη χρηματοδότηση των εργασιών ανακαίνισης των ακινήτων τους.