«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Ποιοι παίρνουν σειρά για τα 36.000 ευρώ – Το επόμενο βήμα για 93.500 ιδιοκτήτες

H διαδικασία υποβολής αίτησης για έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για συμμετοχή στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» ολοκληρώθηκε με περισσότερους από 93.000 ιδιοκτήτες να είναι δυνητικά υποψήφιοι για να λάβουν επιδότηση έως 36.000 ευρώ.

Εντός του μηνός, πιθανόν το α΄ 15νθήμερο του Οκτωβρίου, αναμένεται να ξεκινήσει το επόμενο στάδιο της διαδικασίας όπου οι ιδιοκτήτες θα υποβάλλουν αίτηση για την έναρξη της διαδικασίας χρηματοδότησης όπως και τις εργασίες τις οποίες θέλουν να προχωρήσουν.

Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, προτεραιότητα θα δοθεί στους ιδιοκτήτες με κλειστά ακίνητα τα οποία επιθυμούν να ανακαινίσουν και να δοθούν για μακροχρόνια μίσθωση (απαραίτητη προϋπόθεση για συμμετοχή στο πρόγραμμα). Αμέσως μετά θα ξεκινήσει η διαδικασία για όσους χρησιμοποιούν την κατοικία και επιθυμούν να την ανακαινίσουν με εισοδηματικά, όμως, κριτήρια.

Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία (μένουν να οριστικοποιηθούν τα επόμενα 24ωρα) ο αριθμός των ιδιοκτητών που έλαβαν Βεβαίωση Επιλεξιμότητας ανέρχεται συνολικά σε 93.500 εκ των οποίων οι 80.000 αφορούν κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη και 13.500 κλειστά ακίνητα.

Ύψος επιδότησης

Η επιδότηση ανέρχεται σε έως 300 €/τ.μ ή έως 36.000 € ανά κατοικία (για κατοικία 120 τ.μ.). Επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 € για:
– μηχανικούς,
– ΠΕΑ,
– Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου,
– άδειες,
– ελέγχους ολοκλήρωσης.

Βασικές προϋποθέσεις είναι η κατοικία να :

– έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990,
– είναι έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους),
–  βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ,
–  μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1/1/2020,
–  μην είναι καταχωρημένη σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).

Τρόπος καταβολής της επιχορήγησης και ίδια συμμετοχή

Τα ποσά της επιχορήγησης κατατίθενται σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό εξυπηρέτησης της επιχορήγησης του ωφελούμενου και παραμένουν δεσμευμένα αποκλειστικά για τους σκοπούς της δράσης. Τα ποσά αυτά είναι αφορολόγητα, δεν υπόκεινται σε οποιαδήποτε κράτηση, δεν εκχωρούνται, δεν κατάσχονται στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης γενικής ή ειδικής διάταξης, δεν δεσμεύονται και δεν συμψηφίζονται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, ιδιώτες ή πιστωτικά ιδρύματα.

Μετά την υπαγωγή της αίτησης χρηματοδότησης στη δράση καταβάλλεται στον ειδικό λογαριασμό η 1η δόση της επιχορήγησης (προκαταβολή), η οποία αντιστοιχεί σε ποσοστό εξήντα τοις εκατό (60%) του εγκεκριμένου ποσού, όπως αυτό προσδιορίζεται στην απόφαση υπαγωγής.

Για τη χρήση της 1ης δόσης της επιχορήγησης, η οποία θα βρίσκεται ήδη δεσμευμένη στον τραπεζικό λογαριασμό εξυπηρέτησής του, ο ωφελούμενος θα πρέπει υποχρεωτικά να έχει διακινήσει σαράντα τις εκατό (40%) των ιδίων κεφαλαίων μέσω τραπεζικού συστήματος στους αναδόχους/προμηθευτές της επιλογής του με δική του ευθύνη και μέριμνα και τα σχετικά αποδεικτικά πληρωμής να υποβληθούν για έλεγχο.

Το Έργο θεωρείται ολοκληρωμένο όταν έχει υλοποιηθεί το σύνολο των παρεμβάσεων, έχει ολοκληρωθεί ο έλεγχος των δικαιολογητικών και έχουν εξοφληθεί οι σχετικές δαπάνες. Με τη διαπίστωση της ολοκλήρωσης του Έργου εκδίδεται σχετική απόφαση ολοκλήρωσης.

Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση

Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης:
– πρέπει να αναβαθμίζουν το ακίνητο τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία,
– και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

Μετά την επιδότηση και για 5 χρόνια:
– οι ανοικτές κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση,
– οι κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση με το ενοίκιο να παραμένει σταθερό για 3 έτη.

Απαγορεύεται:
– η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb),

– η επαγγελματική χρήση,

– η υπεκμίσθωση.

Επίσης, στην περίπτωση που το ακίνητο μεταβιβαστεί εντός 5ετίας θα επιστραφεί η επιχορήγηση

Επιλέξιμες δαπάνες και ποσά επιχορήγησης

Ως επιλέξιμες δαπάνες στο πλαίσιο της δράσης ορίζονται οι ακόλουθες:
α) Δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και επισκευής της επιλέξιμης κατοικίας.
β) Δαπάνες για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.
γ) Δαπάνες για αγορά προϊόντων και υλικών

Οι δαπάνες για τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ανέρχονται κατ’ ελάχιστον σε ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%) του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων του έργου και ως μέγιστο ποσοστό το σαράντα τοις εκατό (40%), συμπεριλαμβανομένης της δημόσιας δαπάνης και της αναλογούσας ιδιωτικής συμμετοχής,

Υποχρεώσεις ωφελούμενων

Ο κάθε ωφελούμενος οφείλει εντός 18 μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης υπαγωγής και όχι αργότερα από τις 31/12/2028, να ολοκληρώσει το σύνολο του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου και να υποβάλει στο πληροφοριακό σύστημα το αίτημα ολοκλήρωσης.

Ειδικά για τις κατοικίες, που έχουν ενταχθεί με σκοπό τη μακροχρόνια μίσθωση, ο ωφελούμενος υποχρεούται να συνάψει και να αναρτήσει στο Πληροφοριακό Σύστημα Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας της Α.Α.Δ.Ε. Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας εντός προθεσμίας οκτώ (8) μηνών από την ολοκλήρωση του φυσικού αντικειμένου.