Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για 7 εκατ. ιδιοκτήτες. Φέτος η πληρωμή μπορεί να πραγματοποιηθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος του μήνα και την τελευταία το Φεβρουάριο του 2026.
Όσοι μάλιστα έχουν ασφαλίσει τα ακίνητα τους έναντι φυσικών καταστροφών θα τύχουν αυξημένης έκπτωσης 20% (από 10% πέρυσι) υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ.
Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν οι φορολογούμενοι προκειμένου να ενημερωθούν για το ποσό που πρέπει να καταβάλλουν είναι τα εξής: αφού εισέλθουν στην σελίδα myAADE, επιλέγουν την ενότητα «Εφαρμογές» => «Δημοφιλείς Εφαρμογές» => «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ». Χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxis και αφού επιλέξουν το έτος 2024 θα μπορούν να δουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να καταβάλλουν φέτος.
Όσοι δεν έχουν αλλαγές στην ακίνητη τους περιουσία ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ο ίδιος με πέρυσι. Αν πέρυσι ασφάλισαν το ακίνητο τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά) θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ από 10% έως 20%, με ελάχιστο ασφαλιστέο ύψος τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Βάσει των αλλαγών που έχουν ψηφισθεί, όσων φορολογούμενων η κατοικία, με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, είναι ασφαλισμένη για το σύνολο του 2024 θα δουν μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Αν η ασφάλιση του ακινήτου διαρκεί από 3 έως 11 μήνες, τότε η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερη, ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης.
Εκπτώσεις και απαλλαγές
Έκπτωση 50% στον φόρο δικαιούνται οι ιδιοκτήτες που πληρούν τις προϋποθέσεις χαμηλού εισοδήματος δηλαδή το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμβιούντα με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμβιούντα με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Από την υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημά τους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος, και το σύνολο των κτισμάτων τους δεν ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Επίσης, οι φορολογούμενοι με κενά ημιτελή κτίσματα τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Για να εφαρμοστεί η έκπτωση, θα πρέπει κατά τη δήλωση του ακινήτου στο Ε9 να συμπληρωθεί ο σωστός κωδικός στη στήλη 10 του πίνακα 1, ενώ αν το κτίσμα ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα, θα πρέπει να δηλωθεί και ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής.
Αντίθετα, αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ σε όσους απέκτησαν ακίνητα εντός του προηγούμενου έτους μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα και επικαρπία ή προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.
Όσοι φορολογούμενοι διαπιστώσουν ότι υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις, θα έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων του Ε9 μόλις ανοίξει η σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.Με βάση τις αλλαγές που θα πραγματοποιηθούν θα γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
