Σημάδια περαιτέρω επιβράδυνσης εμφάνισε η αμερικανική αγορά κατοικίας, καθώς οι ενάρξεις νέων οικοδομών υποχώρησαν τον Σεπτέμβριο στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων τεσσάρων μηνών, ενώ μειώθηκαν και οι αιτήσεις για άδειες κατασκευής μονοκατοικιών.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η αμερικανική κυβέρνηση, οι ενάρξεις νέων κατοικιών κατέγραψαν πτώση κατά 5,2% τον Σεπτέμβριο, σε ετησιοποιημένο ρυθμό 1,22 εκατ. κατοικιών. Η επίδοση ήταν χαμηλότερη από όλες τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε έρευνα του Bloomberg.
Στα επιμέρους στοιχεία, οι ενάρξεις κατασκευής μονοκατοικιών υποχώρησαν κατά 4,6%, φτάνοντας στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων δώδεκα μηνών. Παράλληλα, οι ενάρξεις νέων κατοικιών σε πολυκατοικίες και άλλα συγκροτήματα πολλαπλών κατοικιών μειώθηκαν κατά σχεδόν 7%.
Ακόμη πιο ανησυχητική για τις προοπτικές του κλάδου ήταν η υποχώρηση των αιτήσεων για οικοδομικές άδειες μονοκατοικιών, ενός δείκτη που αξιοποιείται για την αποτίμηση της μελλοντικής οικοδομικής δραστηριότητας. Οι εν λόγω αιτήσεις υποχώρησαν στο χαμηλότερο επίπεδο από τις αρχές του 2023.
Όπως σχολιάζει το Bloomberg, η αγορά οικιστικών ακινήτων στις ΗΠΑ αντιμετωπίζει σημαντικά εμπόδια κυρίως λόγω προσιτότητας, ένα ζήτημα που επιδεινώνεται από την άνοδο των στεγαστικών επιτοκίων που αυξάνει το κόστος χρηματοδότησης.
Επιπλέον, η επιβράδυνση της οικοδομικής δραστηριότητας δεν περιορίζεται στον κλάδο των ακινήτων, αλλά επηρεάζει και τη συνολική πορεία της αμερικανικής οικονομίας. Ενδεικτικό είναι πως η ασθενής κατασκευαστική δραστηριότητα κατοικιών έχει επιβαρύνει την οικονομική ανάπτυξη σε πέντε από τα έξι τελευταία τρίμηνα.
Σημειώνεται ότι πριν τη δημοσιοποίηση των σημερινών στοιχείων, το μοντέλο GDPNow της Ομοσπονδιακής Τράπεζας της Ατλάντα προέβλεπε ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες θα υποχωρούσαν με ετησιοποιημένο ρυθμό 1,3% το τρίτο τρίμηνο.
