Στην πιο παραγωγική χρονιά από το 2013 εξελίσσεται η εφετινή για τα δάνεια λιανικής, τα οποία μετά από μία μακρά περίοδο υποτονικής ζήτησης καταγράφουν εκ νέου ισχυρούς ρυθμούς ανάπτυξης.
Τα στοιχεία που έδωσε πρόσφατα στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος επιβεβαιώνουν τις εκτιμήσεις που διατυπώνουν σταθερά τους τελευταίους μήνες οι διοικήσεις των συστημικών ομίλων για ουσιαστική συμβολή τους στη συνολική πιστωτική επέκταση.
Συγκεκριμένα, την περίοδο Ιανουάριος – Αύγουστος 2026 συμβασιοποιήθηκαν στεγαστικά, καταναλωτικά και επαγγελματικά δάνεια συνολικού ύψους 3,96 δισ. ευρώ, καταγράφοντας ετήσια άνοδο της τάξης του 46%.
Διπλασιασμός στα στεγαστικά
Από αυτά, το μεγαλύτερο μερίδιο είχαν οι χορηγήσεις στην κτηματική πίστη, που σημείωσαν ρεκόρ 12 ετών.
Συγκεκριμένα, ανήλθαν σε 2,26 δισ. ευρώ, επίπεδα υψηλότερα κατά 1,06 δισ. ευρώ ή 88% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Καταλυτικό ρόλο για τον σχεδόν διπλασιασμό των μεγεθών έπαιξε το πρόγραμμα «Σπίτι Μου», ο δεύτερος κύκλος του οποίου ολοκληρώθηκε το καλοκαίρι.
Εκτιμάται ότι 3 στις 10 νέες δανειοδοτήσεις μέχρι στιγμής εφέτος αφορούν στη συγκεκριμένη δράση.
Τραπεζικοί κύκλοι σημειώνουν ότι το ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας με χρηματοδότηση αυξάνεται σταθερά.
Στο πλαίσιο αυτό, εκτιμούν ότι το 2026 θα κλείσει με νέες εκταμιεύσεις της τάξης των 3 δισ. ευρώ και θετική πιστωτική επέκταση, έστω και χαμηλή γύρω στο 1% – 2%, για πρώτη φορά μετά από 16 χρόνια.
Για το 2027 αναμένεται όμως περαιτέρω άνοδος, με την υποστήριξη και του «Σπίτι μου 3», που έχει ήδη εξαγγελθεί.
Από την άλλη, σταθερά ανοδικά κινούνται τα καταναλωτικά δάνεια, την κατηγορία που είχε πρώτη περάσει από το 2022 σε φάση μεγέθυνσης. Τον Αύγουστο η ετήσια άνοδος των υπολοίπων τους ξεπέρασε το 6%.
Στο οκτάμηνο του 2026 οι σχετικές χορηγήσεις διαμορφώθηκαν σε 1,44 δισ. ευρώ, υψηλότερα κατά 207 εκατ. ευρώ ή 17% σε σχέση με το ίδιο διάστημα πέρυσι.
Υπολείπονται ωστόσο πλέον των στεγαστικών δανείων.
Πρώτη η επιχειρηματική πίστη
Στον αντίποδα, η επιχειρηματική πίστη συνεχίζει να έχει το μεγαλύτερο μερίδιο στην ανάπτυξη των τραπεζικών χαρτοφυλακίων, με υπερδιπλάσια μεγέθη σε σχέση με το retail.
Ειδικότερα, την περίοδο Ιανουάριος – Αύγουστος 2026 συμβασιοποιήθηκαν δάνεια προς νομικά πρόσωπα ύψους 11,94 δισ. ευρώ.
Πρόκειται για επίπεδα υψηλότερα κατά 2,2% σε σχέση με πέρυσι.
Αν και η άνοδος αυτή είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με την αντίστοιχη των δανείων για ιδιώτες, η κατηγορία παραμένει πρώτη σε ρυθμό πιστωτικής επέκτασης.
Τον Αύγουστο διαμορφώθηκε σε 9%, υποχωρώντας πάντως σε σχέση με τα επίπεδα που καταγράφονταν το 2025, κατά τη διάρκεια του οποίου είχε φτάσει στη ζώνη του 17%.
Η επόμενη ημέρα
Στις τράπεζες διαβλέπουν περαιτέρω μεγέθυνση του ενεργητικού τους μέσω των χορηγήσεων, παρά το πέρας του Ταμείου Ανάκαμψης, υπό την προϋπόθεση ότι το μακροοικονομικό περιβάλλον παραμείνει θετικό.
Κι αυτό για δύο λόγους:
- Πρώτον, οι εκταμιεύσεις δανείων που συμβασιοποιήθηκαν στο πλαίσιο της ευρωπαϊκής δράσης θα συνεχιστούν τα επόμενα χρόνια, ενδεχομένως μέχρι και το 2028, καθώς θα ωριμάζουν τα χρηματοδοτούμενα έργα.
- Δεύτερον, έχουν εξασφαλιστεί πόροι σημαντικού ύψους για αναπτυξιακά προγράμματα, προς παροχή φθηνής ρευστότητας τόσο σε φυσικά όσο και σε νομικά πρόσωπα.
Ειδικότερα, η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) καθίσταται πλέον βασικός μοχλός υποστήριξης της πραγματικής οικονομίας με νέες δράσεις που θα τρέξουν μέσω του τραπεζικού συστήματος.
Η διοίκησή της εκτιμά ότι με πόρους της τάξης των 1,5 δισ. ευρώ, οι οποίοι μεταφέρθηκαν από το Ταμείο Ανάκαμψης, θα κινητοποιηθούν δάνεια ύψους 5 δισ. ευρώ, αποκλειστικά για μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
