Στεγαστικό: 5ετές σχέδιο παρεμβάσεων από τον Δήμο Θεσσαλονίκης για την κοινωνική κατοικία

Πενταετές σχέδιο παρεμβάσεων, συνολικού εκτιμώμενου οικονομικού μεγέθους 22 εκατ. ευρώ, θέτει σε εφαρμογή ο Δήμος Θεσσαλονίκης ως απάντηση στη στεγαστική κρίση, προωθώντας την αύξηση του αποθέματος κοινωνικών κατοικιών, την αξιοποίηση δημοτικών και δημόσιων ακινήτων και τη δημιουργία μηχανισμών υποστήριξης των πολιτών.

Η σχετική πρόταση της δημοτικής Αρχής, που περιλαμβάνει τόσο τις πρωτοβουλίες που ήδη υλοποιούνται όσο και τις νέες παρεμβάσεις για την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας, ψηφίστηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο. Η πρωτοβουλία εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της Διοίκησης του Δήμου, η οποία έχει ήδη αναλάβει συγκεκριμένες δράσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Όπως τονίζεται από τον Δήμο, με αφορμή και τα πρόσφατα περιστατικά εξώσεων στη Θεσσαλονίκη, αναδεικνύεται ακόμη περισσότερο η ανάγκη προστασίας της κατοικίας και ουσιαστικής στήριξης των νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.

Από τα 40 ανακαινισμένα διαμερίσματα στις 100 κοινωνικές κατοικίες

Στο πλαίσιο αυτό, μέσω της Αναπτυξιακής Μείζονος Αστικής Θεσσαλονίκης (ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ) έχουν ήδη ανακαινιστεί 40 διαμερίσματα δημόσιων φορέων, τα οποία εντάσσονται στο πρόγραμμα κοινωνικής μίσθωσης για τη στέγαση ευάλωτων νοικοκυριών.

Το πρόγραμμα διευρύνεται με στόχο την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση ακόμη 60 κατοικιών, μέσω χρηματοδοτικής παρέμβασης 5 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Με την ολοκλήρωση της νέας παρέμβασης, το συνολικό απόθεμα του προγράμματος θα φτάσει τις 100 κατοικίες.

Παράλληλα, η ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ έχει λάβει χρηματοδότηση 1,2 εκατ. ευρώ για την ενίσχυση της λειτουργίας του Γραφείου Κοινωνικής Στέγασης, την αναζήτηση πρόσθετων ακινήτων και την υποστήριξη των δικαιούχων. Στο πλαίσιο αυτό προβλέπεται και η δημιουργία Παρατηρητηρίου Προσιτής Κατοικίας, για τη συστηματική παρακολούθηση των στεγαστικών αναγκών και της τοπικής αγοράς.

Νέες κατοικίες από την αξιοποίηση δημοτικών και δημόσιων ακινήτων

Σημαντική παρέμβαση αποτελεί η σχεδιαζόμενη μετατροπή του πρώην σχολικού συγκροτήματος της οδού Μητσάκη σε κοινωνικές κατοικίες, με εκτιμώμενο προϋπολογισμό 6 εκατ. ευρώ και επιδιωκόμενη χρηματοδότηση από το Εθνικό Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.

Παράλληλα, προωθείται η διαδικασία για την παραχώρηση, χωρίς οικονομικό αντάλλαγμα, 10 ακινήτων του Δημοσίου, προερχόμενων από σχολάζουσες κληρονομιές, με στόχο την αξιοποίησή τους για κοινωνική κατοικία και κοινωνικές δομές. Το σχετικό αίτημα του Δήμου προς την Κτηματική Υπηρεσία Θεσσαλονίκης έχει γίνει αποδεκτό.

Επιπλέον, μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, σχεδιάζεται η αξιοποίηση έξι δημοτικών οικοπέδων, που έχουν επιλεγεί καταρχήν από συνολικά 12 ακίνητα που εξετάστηκαν, για τη δημιουργία 30 νέων διαμερισμάτων δημοτικής ιδιοκτησίας. Το εκτιμώμενο επενδυτικό μέγεθος ανέρχεται σε 11 εκατ. ευρώ και προβλέπεται να καλυφθεί εξ ολοκλήρου από τον ανάδοχο, χωρίς αντίστοιχη επιβάρυνση του δημοτικού προϋπολογισμού.

Στεγαστική διαμεσολάβηση, συμβουλευτική και περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δημιουργία ενός οργανωμένου Δικτύου Πιστοποιημένων Στεγαστικών Διαμεσολαβητών, με στόχο την πρόληψη και την εξωδικαστική επίλυση στεγαστικών διαφορών, τη διευκόλυνση της συνεννόησης μεταξύ ιδιοκτητών και υποψήφιων ενοικιαστών, καθώς και την υποστήριξη των πολιτών στην αναζήτηση διαθέσιμων κατοικιών.

Το Δίκτυο θα αξιοποιεί την τεχνογνωσία και την εθελοντική συνδρομή πιστοποιημένων διαμεσολαβητών, νομικών, μηχανικών, ειδικών της αγοράς ακινήτων και εκπροσώπων επιστημονικών και επαγγελματικών φορέων. Παράλληλα, προβλέπεται η παροχή στεγαστικής συμβουλευτικής και υποστήριξης σε ενοικιαστές που αντιμετωπίζουν αθέμιτες ή καταχρηστικές πρακτικές.

Στο ίδιο πλαίσιο, ο Δήμος έχει υποστηρίξει τον περιορισμό της επέκτασης των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα, όπου από την 1η Ιουλίου 2026 εφαρμόζεται, βάσει της εθνικής νομοθεσίας. Επιπλέον, με την υπ’ αριθ. 685/2025 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης που εμπίπτουν στην κατηγορία των τριών ή περισσότερων ακινήτων υπάγονται στους συντελεστές δημοτικών τελών οικονομικής δραστηριότητας.

Σχέδιο 22 εκατ. ευρώ με αξιοποίηση πρόσθετων πόρων

Οι βασικές νέες παρεμβάσεις του πενταετούς σχεδίου έχουν συνολικό εκτιμώμενο οικονομικό μέγεθος 22 εκατ. ευρώ και συνδυάζουν πόρους ευρωπαϊκών προγραμμάτων, επιδιωκόμενες χρηματοδοτήσεις και προβλεπόμενες ιδιωτικές επενδύσεις.

Βασική επιλογή της Διοίκησης του Δήμου Θεσσαλονίκης είναι η αξιοποίηση κάθε διαθέσιμου χρηματοδοτικού εργαλείου, ώστε να αυξηθεί το απόθεμα κοινωνικά προσιτής κατοικίας, με τη μικρότερη δυνατή επιβάρυνση του δημοτικού προϋπολογισμού. Με συγκεκριμένα ακίνητα, προγράμματα και νέους μηχανισμούς υποστήριξης των πολιτών, ο Δήμος επιδιώκει να καθιερώσει την προσιτή κατοικία ως σταθερή προτεραιότητα της κοινωνικής του πολιτικής.

Στ. Αγγελούδης: Ζήτημα αξιοπρέπειας και κοινωνικής συνοχής η κατοικία

«Η στεγαστική κρίση είναι ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι συμπολίτες μας. Τα περιστατικά εξώσεων αναδεικνύουν την ανάγκη να στηρίξουμε με κάθε διαθέσιμο μέσο τους ανθρώπους που δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν ή να διατηρήσουν την κατοικία τους» δήλωσε ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης. «Γνωρίζουμε ότι ένας Δήμος δεν μπορεί να λύσει μόνος του το στεγαστικό πρόβλημα. Αξιοποιούμε, όμως, τις δυνατότητες που έχουμε, διεκδικούμε περισσότερους πόρους και ενισχύουμε τους μηχανισμούς στήριξης των πολιτών. Για εμάς, η κατοικία είναι ζήτημα αξιοπρέπειας και κοινωνικής συνοχής» τόνισε.