Μετά την υποβολή, τον περασμένο Ιούλιο, της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) από την Κάντζα Μονοπρόσωπη Α.Ε., εταιρεία της Dimand, το έργο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, ενώ σήμερα το απόγευμα η μελέτη παρουσιάζεται στο Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης.
Η επένδυση αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 315 στρεμμάτων, κυρίως στον Δήμο Παλλήνης και εν μέρει στον Δήμο Παιανίας, και προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού συγκροτήματος που θα συνδυάζει γραφεία, εμπορικές δραστηριότητες, πολιτιστικές χρήσεις, ξενοδοχείο, αθλητικές εγκαταστάσεις και εκτεταμένους χώρους πρασίνου.
Κεντρικό στοιχείο της ανάπτυξης αποτελεί το επιχειρηματικό πάρκο, με συνολική επιφάνεια γραφειακών χώρων 88.524 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών εγκαταστάσεων. Παράλληλα, προβλέπονται εμπορικά καταστήματα 5.590 τ.μ., πολιτιστικοί χώροι 3.450 τ.μ. και ξενοδοχειακή μονάδα δυναμικότητας 40 κλινών.
Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην αποκατάσταση περίπου 10.000 τ.μ. διατηρητέων κτιρίων, με το ιστορικό Οινοποιείο Καμπά να αποκτά πολιτιστική και μουσειακή χρήση, όπως και ο παλαιός Σιδηροδρομικός Σταθμός Κάντζας.
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, οι εργαζόμενοι και επισκέπτες αναμένεται να φτάνουν καθημερινά τους 7.000, ενώ προβλέπονται 2.056 θέσεις στάθμευσης. Τουλάχιστον το 50% της έκτασης θα καλύπτεται από πράσινο, με κήπους, διαδρομές περιπάτου, αθλητικές εγκαταστάσεις και οικολογικό αμπελώνα.
Από τον συνολικό προϋπολογισμό των 440 εκατ. ευρώ, τα 264 εκατ. αφορούν κατασκευαστικές εργασίες, ενώ η χρηματοδότηση σχεδιάζεται να καλυφθεί κατά 35% από ίδια κεφάλαια και κατά 65% από τραπεζικό δανεισμό.
Η ανάπτυξη προβλέπει επίσης φωτοβολταϊκά, συστήματα διαχείρισης ενέργειας και επαναχρησιμοποίηση νερού, με στόχο πιστοποίηση LEED Platinum για το συγκρότημα γραφείων.
Η επένδυση φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν νέο επιχειρηματικό και πολιτιστικό πόλο στην Ανατολική Αττική, αξιοποιώντας παράλληλα τη γειτνίαση με την Αττική Οδό και τον σταθμό «Παιανία–Κάντζα».
