Με μέση πληρότητα της τάξης του 68,7% έκλεισε το πρώτο τετράμηνο του 2024 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας, έναντι 63,9% το 2023.
Σύμφωνα με την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού, η μέση αυτή πληρότητα στο 4μηνο δεν καταγράφεται ως ιδιαίτερα εντυπωσιακή, ούτε ως η αναμενόμενη για τα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας, από τη στιγμή που ο προορισμός βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της δημοφιλίας και της ζήτησης και οι αριθμοί αφίξεων στην πόλη ευημερούν.
«Tα “ρεκόρ” που ήδη αναφέρονται, χωρίς να έχουμε εισέλθει στη θερινή περίοδο, και οι αυξημένες αφίξεις στο αεροδρόμιο δεν μεταφράζονται σε αντίστοιχα νούμερα για τα ξενοδοχεία. Η θετική μεταβολή που καταγράφηκε (της τάξης του 7,6% στο τετράμηνο έναντι του 2023), σίγουρα δεν εκπροσωπεί τις προσδοκίες των ξενοδόχων από το 2024.
Ωστόσο, καθώς το πρώτο τετράμηνο περιλαμβάνει και τους παραδοσιακά “υποτονικούς” χειμερινούς μήνες, αναμένεται θετικότερη εξέλιξη ενόψει του καλοκαιριού», υπογραμμίζουν οι ξενοδόχοι.
Όπως επισημαίνουν, τα αντίστοιχα ισχύουν και για την αύξηση της τάξης του 7% στη Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) 4μηνου έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2023, η οποία έφτασε στα 110,77 ευρώ, από 103,52 ευρώ, ενώ στο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) σημειώθηκε καλύτερη επίδοση φτάνοντας τα 76,12 ευρώ το α΄ 4μηνο του 2024, έναντι 66,13 ευρώ του α΄ 4μήνου του 2023, αύξηση της τάξης του 15,1%.
Οι ανταγωνιστές της Αθήνας
Όλες οι ανταγωνίστριες πόλεις της Αθήνας στο α΄ 4μηνο του 2024 εμφάνισαν πολύ καλύτερες επιδόσεις. Σε ό,τι αφορά στη μέση τιμή δωματίου, ενδεικτικά η Βαρκελώνη ήταν στα 169,88 ευρώ, η Μαδρίτη 153,57 ευρώ, η Ρώμη 195,97 ευρώ, το Παρίσι 295,11 ευρώ, το Λονδίνο 194,09 ευρώ, το Άμστερνταμ 161,97 ευρώ κ.ο.κ.
Αντίστοιχα, υψηλότερες ήταν και οι επιδόσεις τους στη μέση πληρότητα 4μήνου, η οποία έφτασε έως και 75%, αλλά και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, όπως π.χ. Βαρκελώνη 124,18 ευρώ, Μαδρίτη 112,11 ευρώ, Ρώμη 126,40 ευρώ, Παρίσι 209,23 ευρώ, Λονδίνο 144,21 ευρώ, Άμστερνταμ 111,44 ευρώ. Η δε Κωνσταντινούπολη σημείωσε στο 4μηνο 2024 Rev Par 72,19 ευρώ, αλλά με μέση τιμή δωματίου τα 119,71 ευρώ.
Ο Απρίλιος για την Αθήνα σαφώς ήταν ο θετικότερος μήνας της περιόδου και παρέσυρε ανοδικά τα αποτελέσματα του 4μήνου. Η μέση πληρότητα του Απριλίου 2024 έφτασε το 84,7%, η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 138,81 ευρώ από 124,35 τον περσινό Απρίλιο (θετική μεταβολή της τάξης του 11,6%) και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) έφτασε τα 117,56 ευρώ έναντι 94,15 του Απριλίου 2023 (θετική μεταβολή της τάξης του 24,9%).
Συμπεράσματα
Η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού θεωρεί πως η Αθήνα ως προορισμός βρίσκεται (και) το 2024 σε άνοδο. Σε πείσμα των εγγενών και χρόνιων αδυναμιών της, επιβεβαιώνει εκ νέου τη δυναμική της, τη διαχρονικότητα και τη μοναδικότητά της και την ευστοχία των προβλέψεων όσων επένδυσαν τα τελευταία χρόνια σε ανακαινίσεις ξενοδοχείων και νέες μονάδες.
«Η ανανεωμένη ξενοδοχειακή υποδομή της Αθήνας θα άξιζε σαφώς και καλύτερων τιμών για τα ξενοδοχεία, κάτι το οποίο επιτυγχάνεται αφενός με περιορισμό της παραξενοδοχίας και τον έλεγχο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αφετέρου με βελτίωση του επιπέδου ζωής και επίσκεψης στην πόλη. Απαιτούνται στοχευμένες παρεμβάσεις ιδιαίτερα στις περιόδους αιχμής π.χ. σε αρχαιολογικούς χώρους, μουσεία, αγορά, δρόμους, αλλά και επιπρόσθετες υποστηρικτικές υποδομές.
Επιμένουμε πως η ανάπτυξη των κλινών της περιοχής μας με βάση την τουριστική στρατηγική στόχευση της Αθήνας – για ποιοτική αναβάθμιση των επισκεπτών της, αλλά και για συμβατότητα με τη “φέρουσα ικανότητα” του προορισμού- θα πρέπει να προχωρήσει με ίσους όρους για όλους.
Μετά από σειρά δίσεκτων εποχών για τον Τουρισμό της Αθήνας (οικονομική κρίση, πανδημία κ.λπ.), έφτασε η στιγμή για την απευθείας συνεργασία μεταξύ δημόσιων και ιδιωτικών κρατικών, επιστημονικών και επαγγελματικών φορέων, για τα ζητήματα της Αθήνας και της περαιτέρω τουριστικής ανάπτυξής της, καθώς η ανάπτυξη αυτή πρέπει να είναι πρωτίστως βιώσιμη», τονίζουν οι ξενοδόχοι Αττικής και Αργοσαρωνικού.