Με αυξημένη αξία του χαρτοφυλακίου της έκλεισε το α’ εξάμηνο του 2026 για την BriQ Properties. Ενδεικτικό είναι πως την 30η Ιουνίου 2026, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της περιλάμβανε 52 ακίνητα εύλογης αξίας € 296 εκ., βάσει των αποτιμήσεων της 30.06.2026, έναντι 51 ακινήτων αξίας € 282 εκ. την 31.12.2025.
Δείτε τα αποτελέσματα της BriQ Properties
Η κατανομή της αξίας χαρτοφυλακίου στις 30.06.2026 αναλύεται σε logistics 35%, γραφεία 26%, καταστήματα 23%, ξενοδοχεία 14% και λοιπές χρήσεις 2%. Κατά το Α’ εξάμηνο του 2026, ο Όμιλος πραγματοποίησε επενδύσεις συνολικού ύψους € 7,2 εκ. που περιλαμβάνουν:
• την αγορά οικοπέδου 10.555 τ.μ. στη Μεταμόρφωση Αττικής έναντι € 3,6 εκ. (περιλαμβάνει έξοδα κτήσης € 96 χιλ.), με στόχο την ανάπτυξη νέου βιομηχανικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, επιφάνειας 4.180 τ.μ. Για την ανάπτυξη η Εταιρεία θα επενδύσει επιπλέον € 3,4 εκ. την περίοδο 2027-2028 ενώ έχει ήδη υπογράψει 25ετές μισθωτήριο συμβόλαιο με εταιρεία στον τομέα των τροφίμων με μικτή απόδοση 7,5%. Η παράδοση του κτιρίου εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί στα μέσα του 2028. Λοιπές χρήσεις 14% 2%
• την ολοκλήρωση της κατασκευής του AENORA Offices, 2.393,40 τ.μ., με προδιαγραφές πιστοποίησης LEED Gold επί της Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα Αττικής και
• την έναρξη κατασκευής του 3ου κτιρίου αποθηκών και διανομής (ΚΑΔ3) συνολικής επιφανείας 7.828,81 τ.μ. στο Logistics Park Ασπροπύργου, για το οποίο έχει ήδη υπογραφεί 10ετές μισθωτήριο. Η παράδοση του ΚΑΔ 3 εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί τον Οκτώβριο 2027.
Επιπλέον, τον Απρίλιο 2026 παραδόθηκε στη μισθώτρια το ακίνητο επί της Δ. Γούναρη 3 στον Πειραιά, το οποίο πρόκειται να μετατραπεί με δαπάνες της σε ξενοδοχείο 4 αστέρων 45 δωματίων με την επωνυμία «The Modernist Piraeus». Το ξενοδοχείο εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμο να λειτουργήσει κατά τη θερινή περίοδο του 2027.
Υψηλή κερδοφορία
Η BriQ Properties παρουσίασε αυξημένα κέρδη στο Α’ εξάμηνο του 2026, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Πιο αναλυτικά:
• Τα έσοδα από μισθώματα διατηρήθηκαν σε € 10,7 εκ. έναντι € 10,9 εκ., παρά τη μείωση του αριθμού των επενδυτικών ακινήτων μετά την πώληση οκτώ (8) ακινήτων εντός της χρήσης 2025, καθώς η απώλεια ενοικίων από τα πωληθέντα ακίνητα αντισταθμίστηκε από τις ετήσιες αναπροσαρμογές και τροποποιήσεις των υφιστάμενων μισθώσεων.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογη αξία ανήλθαν σε € 6,7 εκ. έναντι € 2,3 εκ. για την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
• Σε συνέχεια της πώλησης των 8 ακινήτων εντός του 2025, ως αποτέλεσμα του προγράμματος ανακύκλωσης κεφαλαίου (capital recycling) που υλοποίησε η Εταιρεία, καθώς και της συνεπούς διαχείρισης, τα άμεσα έξοδα σχετιζόμενα με ακίνητα συμπεριλαμβανομένου του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τα λοιπά λειτουργικά έξοδα της Εταιρείας, παρουσιάζονται μειωμένα κατά 18% και ανήλθαν σε € 1,6 εκ. έναντι € 1,9 εκ.
• Ως αποτέλεσμα της μείωσης των εξόδων, τα προσαρμοσμένα1 κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) αυξήθηκαν οριακά και ανήλθαν σε € 9,1 εκ., έναντι € 9,0 εκ.
• Το περιθώριο κερδοφορίας της Εταιρείας (Adjusted EBITDA / Έσοδα από μισθώματα) ανέρχεται σε 85% με αντίστοιχο λόγο κόστους προς έσοδα (Cost Ratio) 15%.
• Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων (Adjusted EBT) αυξήθηκαν κατά 21% και ανήλθαν σε € 7,3 εκ., έναντι € 6,0 εκ., λόγω μείωσης επιτοκίων δανεισμού (3,38% vs. 4,09%) και μείωσης του δανεισμού κατά 15% (€ 106,0 εκ. vs. € 124,6 εκ.) μετά το πρόγραμμα ανακύκλωσης κεφαλαίου (capital recycling) του 2025.
• Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 25% και ανήλθαν σε € 6,8 εκ. έναντι € 5,5 εκ. ενώ τα προσαρμοσμένα1 καθαρά κέρδη ανά μετοχή (Adj. EPS) 0,145/μετοχή, έναντι € 0,122/μετοχή.
• Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 25% και ανήλθαν σε € 6,1 εκ., έναντι € 4,9 εκ. ενώ τα F.F.O. ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 19% σε € 0,130/μετοχή έναντι € 0,109/μετοχή.
