Σε μια νέα εταιρική εποχή επιχειρεί να περάσει το Καζίνο Λουτρακίου, με τη μετεξέλιξη της κοινοπραξίας που λειτουργεί εδώ και περισσότερα από 30 χρόνια σε Ανώνυμη Εταιρεία, στο πλαίσιο της προσπάθειας οριστικής εξυγίανσης, προσέλκυσης νέων κεφαλαίων και διασφάλισης της μακροχρόνιας λειτουργίας του καζίνο και του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Η μετατροπή σε ΑΕ έρχεται μετά από μια μακρά περίοδο οικονομικών προβλημάτων
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Τουριστικής Λουτρακίου Α.Ε. ΟΤΑ ενέκρινε κατά πλειοψηφία στις 11 Αυγούστου 2026 το σχέδιο Μνημονίου Συναντίληψης με τους βασικούς όρους για τη μετατροπή της Κοινοπραξίας σε ΑΕ και αποφάσισε την παραπομπή του στη Γενική Συνέλευση προς έγκριση. Κατά της απόφασης ψήφισαν δύο μέλη του ΔΣ.
Η κίνηση αυτή σηματοδοτεί μια ουσιαστική αλλαγή στο εταιρικό μοντέλο που ισχύει από το 1995, όταν δημιουργήθηκε η κοινοπραξία για τη λειτουργία και εκμετάλλευση του Καζίνο Λουτρακίου. Σήμερα, η Club Hotel Loutraki συμμετέχει στην κοινοπραξία με 84% και η δημοτική Τουριστική Λουτρακίου ΑΕ με 16%. Η Club Hotel Loutraki ανήκει κατά 94% στην Cherokee Investments, εταιρεία του ομίλου Comer Group International, ενώ η Τουριστική Λουτρακίου ανήκει κατά 99,9% στον Δήμο Λουτρακίου–Περαχώρας–Αγίων Θεοδώρων.
Η κοινοπραξία δραστηριοποιείται τόσο στη λειτουργία του καζίνο όσο και στην εκμετάλλευση του πεντάστερου Club Hotel Casino Loutraki, σε ακίνητα συνολικής έκτασης 39.283 τ.μ. που είχαν παραχωρηθεί κατά χρήση από τη δημοτική πλευρά.
Η εξυγίανση και το νέο μοντέλο
Η μετατροπή σε ΑΕ έρχεται μετά από μια μακρά περίοδο οικονομικών προβλημάτων. Η υποχώρηση των εσόδων και η συσσώρευση υποχρεώσεων οδήγησαν την κοινοπραξία σε διαδικασία εξυγίανσης, η οποία επικυρώθηκε με την απόφαση 9/2024 του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Κορίνθου.
Στο σχέδιο που παρουσιάστηκε στο ΔΣ της Τουριστικής Λουτρακίου, η μετατροπή της κοινοπραξίας σε ΑΕ και στη συνέχεια η απόκτηση άδειας λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέως φάσματος, περιγράφονται ως το μόνο σενάριο βιώσιμης συνέχισης της επιχείρησης. Σύμφωνα με την εισήγηση, η διατήρηση του σημερινού κοινοπρακτικού σχήματος θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο την ολοκλήρωση της εξυγίανσης.
Παράλληλα, με τη μετατροπή σε Ανώνυμη Εταιρεία παύει για τα νέα χρέη η αλληλέγγυα και εις ολόκληρον ευθύνη της δημοτικής εταιρείας, ενώ το νέο εταιρικό σχήμα θεωρείται ότι διευκολύνει την εισροή νέων κεφαλαίων και την εφαρμογή σύγχρονης εταιρικής διακυβέρνησης.
Η μετάβαση στην ΑΕ συνδέεται άμεσα και με το καθεστώς φορολόγησης των παιγνίων. Στο Μνημόνιο αναφέρεται ότι αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση για τη λήψη άδειας ΕΚΑΖ και τη διατήρηση ευνοϊκότερου ποσοστού συμμετοχής του Δημοσίου στα μεικτά έσοδα από παίγνια.
Το 16% του Δήμου παραμένει «κλειδωμένο»
Ένα από τα βασικότερα σημεία της συμφωνίας αφορά τη θέση της δημοτικής εταιρείας στο νέο σχήμα.
Η Τουριστική Λουτρακίου ΑΕ θα διατηρήσει ποσοστό 16% στη νέα Ανώνυμη Εταιρεία, χωρίς υποχρέωση συμμετοχής σε νέες αυξήσεις κεφαλαίου. Το ποσοστό προβλέπεται να παραμένει σταθερό και να μην απομειώνεται ακόμη και αν απαιτηθούν νέες κεφαλαιακές ενισχύσεις, οι οποίες θα καλύπτονται από την Club Hotel Loutraki ή άλλον επενδυτή. Παράλληλα, η δημοτική εταιρεία αποκτά ειδικά δικαιώματα μειοψηφίας ανεξάρτητα από το ποσοστό που κατέχει.
Η νέα ΑΕ θα διοικείται από πενταμελές Διοικητικό Συμβούλιο, στο οποίο η Τουριστική Λουτρακίου θα έχει δικαίωμα απευθείας διορισμού δύο μελών, δικαίωμα που επίσης δεν θα εξαρτάται από το μελλοντικό ύψος της συμμετοχής της.
Το σύνολο του νέου επενδυτικού σχεδίου, εφόσον δεν επαρκούν τα ίδια κεφάλαια της νέας εταιρείας, προβλέπεται να χρηματοδοτείται από την Club Hotel Loutraki.
99 χρόνια και νέα ετήσια πρόσοδος
Η διάρκεια της νέας Ανώνυμης Εταιρείας προβλέπεται να είναι 99 χρόνια, έναντι της υφιστάμενης κοινοπραξίας, η οποία με βάση το σημερινό καταστατικό λήγει το 2045. Για αντίστοιχο διάστημα προβλέπεται η παραχώρηση των ακινήτων, υπό την προϋπόθεση ότι θα συνεχίζει να λειτουργεί καζίνο.
Σε αντάλλαγμα για τη χρήση των ακινήτων, η Τουριστική Λουτρακίου θα λαμβάνει πάγια ετήσια πρόσοδο 900.000 ευρώ από το 2027 έως το 2032. Από το 2033 το ποσό θα αναπροσαρμόζεται με βάση τον πληθωρισμό, ενώ θα αυξηθεί επιπλέον κατά 5% το 2033 και ακόμη 5% το 2045.
Προβλέπεται επίσης πρόσθετη πρόσοδος όταν τα ετήσια έσοδα ξεπερνούν συγκεκριμένα όρια. Για έσοδα άνω των 100 εκατ. ευρώ η πρόσθετη πρόσοδος αντιστοιχεί σε 1,5%, ενώ πάνω από 200 εκατ. ευρώ σε 2%. Παράλληλα, η δημοτική εταιρεία θα εισπράττει κανονικά και το μέρισμα που αντιστοιχεί στο 16%, χωρίς συμψηφισμό με την ετήσια πρόσοδο.
Μετά το 2030 προβλέπεται ακόμη ότι δεν θα μπορεί να αποφασίζεται διανομή μικρότερη από 35% των διανεμητέων καθαρών κερδών, χωρίς τη συναίνεση της Τουριστικής Λουτρακίου.
Η μαρίνα παραμένει στο τραπέζι
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει και η πρόβλεψη για το παλαιό επενδυτικό πρόγραμμα. Τα μέρη θεωρούν ότι έχει ουσιαστικά ολοκληρωθεί, με μία σημαντική εξαίρεση: την υποχρέωση κατασκευής μαρίνας.
Η σχετική δέσμευση της Club Hotel Loutraki δεν καταργείται και εξακολουθεί να προβλέπεται είτε η κατασκευή της μαρίνας είτε η υλοποίηση ισοδύναμου έργου.
Η τελική μετάβαση, πάντως, δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Το Μνημόνιο αποτελεί τη βάση για το καταστατικό της νέας εταιρείας, τις συμβάσεις μεταξύ των μετόχων και τη συμφωνία παραχώρησης των ακινήτων. Θα ακολουθήσουν οι απαιτούμενες εταιρικές και διοικητικές εγκρίσεις και στη συνέχεια η πράξη μετασχηματισμού.
Εφόσον ολοκληρωθεί η διαδικασία, το Καζίνο Λουτρακίου θα εγκαταλείψει οριστικά το κοινοπρακτικό μοντέλο με το οποίο λειτουργεί από το 1995 και θα περάσει σε μία νέα εταιρική δομή, με 84% στην ιδιωτική πλευρά και 16% στη δημοτική, μακροχρόνιο ορίζοντα 99 ετών και στόχο να κλείσει ο κύκλος της εξυγίανσης και να ανοίξει ένας νέος επενδυτικός κύκλος για το συγκρότημα.
