Νέα σημεία IKEA σε μεγάλες πόλεις της περιφέρειας, αναζήτηση κατάλληλων ακινήτων, επένδυση έως 12 εκατ. ευρώ στο Ελληνικό και επιστροφή του νέου κέντρου διανομής σε break-even από το 2027 περιλαμβάνει ο σχεδιασμός της Fourlis για την επόμενη ημέρα. Ο CEO του ομίλου Γιάννης Βασιλάκος, μιλώντας στο conference call για τα αποτελέσματα, έδωσε το στίγμα των επόμενων κινήσεων, σε μια περίοδο κατά την οποία η κατανάλωση στον οικιακό εξοπλισμό παραμένει πιεσμένη, αλλά τα αθλητικά είδη εμφανίζουν ισχυρή δυναμική.
Μέχρι τις 5 Σεπτεμβρίου οι πωλήσεις του ομίλου αυξάνονταν κατά περίπου 6% από την αρχή του έτους. Στον οικιακό εξοπλισμό η άνοδος ήταν περίπου 2%, ενώ στα αθλητικά είδη έφθανε το 12%. Χωρίς τη Ρουμανία, μάλιστα, τα αθλητικά «έτρεχαν» με περίπου 24%.
«Η εύρεση ακινήτων υπό τους όρους και τις προϋποθέσεις που θέλουμε, προκειμένου να μεγιστοποιήσουμε την κερδοφορία, δεν είναι εύκολο έργο αυτή την περίοδο», ανέφερε ο κ. Βασιλάκος
Ένα από τα στοιχήματα της επόμενης περιόδου είναι η γεωγραφική επέκταση της IKEA μέσω του νέου μικρότερου format. Το μοντέλο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 2.500 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 2.000 τ.μ. αποτελούν χώρο λιανικής. Η Κέρκυρα βρίσκεται ήδη στον σχεδιασμό, όπως και η Λαμία, ενώ η Fourlis αναζητεί ακίνητα και σε άλλες μεγάλες πρωτεύουσες νομών.
«Η εύρεση ακινήτων υπό τους όρους και τις προϋποθέσεις που θέλουμε, προκειμένου να μεγιστοποιήσουμε την κερδοφορία, δεν είναι εύκολο έργο αυτή την περίοδο», ανέφερε ο κ. Βασιλάκος. Η επέκταση αφορά τόσο την Ελλάδα όσο και τη Βουλγαρία, με τον όμιλο να αξιοποιεί τη συνεργασία του με την Trade Estates αλλά και άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων.
H IKEA δεν έχει αυξήσει τιμές τα τελευταία τριάμισι χρόνια. Αντίθετα, έχει προχωρήσει σε δύο μειώσεις τιμών, μία το 2024 και μία πρόσφατα σε 300 κωδικούς
Ένα από τα στοιχήματα της επόμενης περιόδου είναι η γεωγραφική επέκταση της IKEA μέσω του νέου μικρότερου format. Το μοντέλο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 2.500 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 2.000 τ.μ. αποτελούν χώρο λιανικής.
Η επένδυση στο Ελληνικό και η τιμολογιακή πολιτική
Όσον αφορά την επένδυση στο Ελληνικό, σύμφωνα με τη διοίκηση, οι επενδύσεις θα κατανεμηθούν μεταξύ 2028 και 2029 και εκτιμώνται σε περίπου 10 έως 12 εκατ. ευρώ. Με τα σημερινά δεδομένα, η έναρξη κατασκευής αναμένεται να ξεκινήσει το 2028 και η λειτουργία το 2029.
Την ίδια ώρα, η IKEA βρίσκεται αντιμέτωπη με την πίεση στο διαθέσιμο εισόδημα. Όπως υπογράμμισε ο CEO της Fourlis, η αλυσίδα δεν έχει αυξήσει τιμές τα τελευταία τριάμισι χρόνια. Αντίθετα, έχει προχωρήσει σε δύο μειώσεις τιμών, μία το 2024 και μία πρόσφατα σε 300 κωδικούς. «Οι άνθρωποι βλέπουν το διαθέσιμο εισόδημά τους να μειώνεται και δεν είναι διατεθειμένοι αυτή τη στιγμή να ξοδέψουν με τον ίδιο ρυθμό όπως πριν», σημείωσε. Η απάντηση της εταιρείας είναι η διεκδίκηση μεγαλύτερου μεριδίου αγοράς, χωρίς να τίθεται σε κίνδυνο η κερδοφορία.
Το στοίχημα του κέντρου διανομής στον Ασπρόπυργο
Το νέο κέντρο διανομής της InterIKEA βρίσκεται ακόμη στην αρχή της διαδρομής του, σύμφωνα με τον κ. Βασιλάκο. Για το 2026 η δραστηριότητα αναμένεται να επιβαρύνει τα αποτελέσματα κατά περίπου 1,7 έως 2 εκατ. ευρώ, καθώς οι όγκοι δεν έχουν ακόμη φθάσει στα επίπεδα που απαιτούνται. Η διοίκηση περιμένει το πρώτο break-even στα τέλη του 2027 και από εκεί και πέρα προσδοκά τόσο λειτουργικά κέρδη όσο και συνέργειες λόγω της τοποθεσίας του κέντρου στην Αθήνα, κοντά στις δραστηριότητες του ομίλου.
Το κέντρο μπήκε στη φάση εκκίνησης τον Ιούλιο και οι λειτουργίες του αυξάνονται σταδιακά στο δεύτερο εξάμηνο. Σύμφωνα με τη διοίκηση, η αξιοποίηση και η χωρητικότητά του έως το τέλος του έτους αναμένεται να κινηθούν καλύτερα από τον αρχικό σχεδιασμό.
Για το σύνολο του 2026 η διοίκηση διατηρεί το guidance για πωλήσεις περίπου 645 εκατ. ευρώ, μικτό περιθώριο γύρω στο 46,5% και EBIT 15-17 εκατ. ευρώ
Το νέο κέντρο διανομής της InterIKEA βρίσκεται ακόμη στην αρχή της διαδρομής του, σύμφωνα με τον κ. Βασιλάκο. Για το 2026 η δραστηριότητα αναμένεται να επιβαρύνει τα αποτελέσματα κατά περίπου 1,7 έως 2 εκατ. ευρώ, καθώς οι όγκοι δεν έχουν ακόμη φθάσει στα επίπεδα που απαιτούνται
Τα 49,3 εκατ. ευρώ που πήρε ο όμιλος Fourlis και οι μέτοχοι
Προκειμένου την κεφαλαιακή ενίσχυση του ομίλου, η Fourlis προχωρά στην πώληση του 50% που κατέχει στο Sofia South Ring Mall έναντι 49,3 εκατ. ευρώ. Το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων θα κατευθυνθεί στη μείωση του καθαρού δανεισμού, ενώ η συναλλαγή αναμένεται να δημιουργήσει καθαρό κέρδος 9,3 εκατ. ευρώ στα κέρδη προ φόρων του 2026. Παράλληλα, τον Ιούλιο καταβλήθηκε μέρισμα 0,15 ευρώ ανά μετοχή και ξεκίνησε νέο πρόγραμμα επαναγοράς έως 5% του μετοχικού κεφαλαίου.
Για το σύνολο του 2026 η διοίκηση διατηρεί το guidance για πωλήσεις περίπου 645 εκατ. ευρώ, μικτό περιθώριο γύρω στο 46,5% και EBIT 15-17 εκατ. ευρώ, παρά την επιβάρυνση περίπου 5 εκατ. ευρώ από τη Ρουμανία και τα 10,5 εκατ. ευρώ μη επαναλαμβανόμενων εξόδων μετασχηματισμού και αναδιάρθρωσης.
Το βλέμμα, πάντως, στρέφεται ήδη στο 2027, με τον κ. Βασιλάκο να τονίζει ότι εκεί η Fourlis προσδοκά να αρχίσει να αποδίδει ο λειτουργικός μετασχηματισμός, με περισσότερη κερδοφορία, μεγαλύτερη γεωγραφική κάλυψη και αυστηρότερη επιλογή των επενδύσεων που μπορούν να παράγουν αποδόσεις.
