Το κόστος ενυπόθηκων δανείων στη Βρετανία “χτύπησε” νέα υψηλά για το 2023, καθώς τα αυξανόμενα επιτόκια αναστατώνουν τον οικονομικό προγραμματιασμό νοικοκυριών και επίδοξων ιδιοκτητών κατοικίας.
Το μέσο 5ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικού δανείου σκαρφάλωσε στο 6,01% την Τρίτη, πλησιάζοντας το υψηλό 14 ετών το οποίο είχε αγγίξει στα τέλη του 2022, σύμφωνα με την Moneyfacts Group, όπως αναφέρει το πρακτορείο Bloomberg. Το μέσο 2ετές σταθερό επιτόκιο κινείται ακόμη υψηλότερα, στο 6,47%, για πρώτη φορά από τον Δεκέμβριο.
Η αγορά κατοικίας στο Η.Β. βρίσκεται υπό την τριπλή πίεση του υψηλού κόστους δανεισμού, της οικονομικής αβεβαιότητας και της χειρότερης κρίσης κόστους ζωής εδώ και μια γενιά. Οι αγορές αναμένουν η κεντρική τράπεζα του Η.Β. (Bank of England) να οδηγήσει το βασικό της επιτόκιο έως και στο 6% προκειμένου να χαλιναγωγήσει τον πληθωρισμό, κλείνοντας μια ολόκληρη εποχή φθηνού χρήματος η οποία εκτίναξε τη ζήτηση για κατοικίες.
Οι τράπεζες έχουν αυξήσει το κόστος παροχής δανείων, μειώνοντας τα deals στην αγορά και αυστηροποιώντας τα κριτήρια δανεισμού, κάνοντας πιο δύσκολο για όσους προσπαθούν να αγοράσουν για πρώτη φορά κατοικία να το επιτύχουν και προσθέτοντας εκατοντάδες βρετανικές λίρες στους μηνιαίους λογαριασμούς των ήδη ιδιοκτητών όταν οι συμφωνίες τους για σταθερό επιτόκιο λήγουν.
Ο υπουργός Οικονομικών του Η.Β. Τζέρεμι Χαντ απέσπασε από τις μεγαλύτερες τράπεζες της Βρετανίας τη δέσμευση ότι θα δείχνουν επιείκια προς οφειλέτες που βρίσκονται σε δύσκολη θέση, με την κυβέρνηση ωστόσο να έχει αποκλείσει το ενδεχόμενο άμεσης δημοσιονομικής στήριξης.
Οι εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων – δείκτης για τη μελλοντική πορεία του συνολικού δανεισμού – αυξήθηκε κατά τι, στα 50.524 τον Μάιο, ωστόσο παρέμειναν εμφατικά χαμηλότερα από τα προπανδημικά επίπεδα.
Το πραγματικό επιτόκιο στα νέα ενυπόθηκα δάνεια έχει σκαρφαλώσει εξάλλου κατά 10 μονάδες βάσης, στο 4,56%, σύμφωνα με την BoE.