«Οι αντικειμενικές αξίες αναπροσαρμόζονται για να πλησιάζουν τις εμπορικές αξίες με τρόπο διαφανή και σύμφωνο με τα διεθνή και ευρωπαϊκά εκτιμητικά πρότυπα και τις βέλτιστες διεθνείς πρακτικές», σημείωσε ο Χρήστος Σταϊκούρας, παρουσιάζοντας τις νέες αντικειμενικές αξίες.
Η αναπροσαρμογή δεν γίνεται από τις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών αλλά από πιστοποιημένους εκτιμητές, όπως είπε. Επίσης, η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών διορθώνει αδυναμίες, κενά, αδικίες του παρελθόντος και διευρύνει τη φορολογητέα βάση, ιδίως μέσω του ΕΝΦΙΑ.
Ο υπουργός διευκρίνισε ότι ο ΕΝΦΙΑ αναδιαμορφώνεται χωρίς να αυξάνεται το συνολικό δημοσιονομικό ποσό που αναμένεται να αποφέρει. Οι όποιες μεταβολές και οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες δεν θα μεταφραστούν αυτομάτως σε αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ αφού οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου θα προσαρμοστούν στις μεταβολές των αντικειμενικών.
Δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεσαία τάξη. Δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακίνητων, διαβεβαίωσε ο κ. Σταϊκούρας προσθέτοντας ότι θα επιβαρυνθούν κατοικίες σε περιοχές της χώρας που υποφορολογούνταν (τουριστικές περιοχές και περιοχές με έντονο οικιστικό ενδιαφέρον).
Ο υπουργός ανέφερε μάλιστα ως παράδειγμα τη ζώνη στη Μύκονο όπου η τιμή ήταν 1.200 ευρώ και αυξάνεται τώρα κατά 200%.
Και αυτός ο δημοσιονομικός χώρος θα αξιοποιηθεί πλήρως για την περαιτέρω μείωση της φορολογίας ακινητων ιδιαίτερα χαμηλής και μεσαίας αξίας, πρόσθεσε ο υπουργός τονίζοντας ότι σε συνάρτηση με τον διαθέσιμο δημοσιονομικό χώρο θα εξεταστεί το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης της φορολόγησης της ακίνητης περιούσιας σε συνέχεια της μεσοσταθμικής μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 22% η οποία τέθηκε σε εφαρμογή το 2019.
Όπως είπε, ο νέος ΕΝΦΙΑ θα τεθεί σε ισχύ στις αρχές του 2022 και θα αποπληρωθεί σε περισσότερες από τις υφιστάμενες 6 δόσεις.
«Πλέον, με το νέο χάρτη των αντικειμενικών αξιών, η κάλυψη του πληθυσμού διευρύνεται από το 85% στο 98%, αγγίζοντας την πλήρη κάλυψη των περιοχών που είναι εντός σχεδίου. Έτσι, 3.643 νέες ζώνες προστέθηκαν στις παλαιότερες, με αποτέλεσμα ο νέος χάρτης των αντικειμενικών αξιών να περιλαμβάνει πλέον 13.808 ζώνες», όπως είπε ο κ. Σταϊκούρας.
Περιγράφοντας το νέο σύστημα ο γενικός γραμματέας Οικονομικής Πολιτικής, Χρήστος Τριαντόπουλος, ανακοίνωσε μέση αύξηση 8% στις 13.808 ζώνες, όπου εφαρμόζεται πλέον το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.
Όπως εξήγησε ο κ. Τριαντόπουλος, στο 55% των ζωνών εμφανίζεται μέση αυξήση 19,5%. Στο 21% η μέση μείωση φτάνει το 14,7%, και για το 24% των ζωνών οι τιμές παραμένουν αμετάβλητες.
Σε 133 ζώνες οι οποίες επεκτείνονται, η μέση αύξηση είναι 41%, ενώ στο 40% των 3.478 νέων εντάξεων, η μέση αύξηση είναι 26%.