Οι τιμές των κατοικιών στην Κίνα αυξήθηκαν για δεύτερο συνεχόμενο μήνα τον Μάρτιο, προσθέτοντας στις ενδείξεις ότι ο τομέας των ακινήτων της χώρας σταθεροποιείται, σύμφωνα με το Bloomberg.
Οι τιμές των νέων κατοικιών σε 70 πόλεις, εξαιρουμένων των κρατικά επιδοτούμενων κατοικιών, αυξήθηκαν κατά 0,44% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, μετά από αύξηση 0,3% τον Φεβρουάριο, ανέφερε το Σάββατο η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία. Τα κέρδη των τιμών επεκτάθηκαν στο 0,26% στη δευτερογενή αγορά, μετά από άνοδο 0,12% ένα μήνα νωρίτερα.
Η οικονομική ανάκαμψη της Κίνας εξαρτάται από τη διαρκή ανάκαμψη του τομέα των ακινήτων, ο οποίος παραμένει εύθραυστος, καθώς τα επιφυλακτικά νοικοκυριά και ο συρρικνούμενος πληθυσμός περιορίζουν τη ζήτηση. Οι επενδύσεις που σχετίζονται με την ανάπτυξη συνέχισαν να συρρικνώνονται από τον Φεβρουάριο, παρά την άνοδο των πωλήσεων κατοικιών.
Τα στοιχεία του Μαρτίου έδειξαν μια προφανή σταθεροποίηση της εγχώριας αγοράς”, δήλωσε ο Yan Yuejin, διευθυντής ερευνών στο Ινστιτούτο Έρευνας και Ανάπτυξης του E-house China.
Ωστόσο, ορισμένοι παρατηρητές της αγοράς πιστεύουν ότι η ανάκαμψη της αγοράς κατοικιών μπορεί να δυσκολευτεί να διατηρήσει τη δυναμική της. Η ζήτηση παρέμεινε τον Μάρτιο χάρη στις πολιτικές τόνωσης της οικονομίας και το τέλος των περιορισμών του Covid, αλλά έχουμε αρχίσει να βλέπουμε τη δυναμική των πωλήσεων να εξασθενεί σε ορισμένες μικρότερες πόλεις, έγραψαν οι αναλυτές της China Real Estate Information Corp. με επικεφαλής τον Yang Kewei σε έκθεση πριν από την ανακοίνωση των στοιχείων.
Το ενδιαφέρον των αγοραστών θα μπορούσε να μειωθεί εάν οι κατασκευαστές αποφασίσουν να αυξήσουν τις τιμές αργότερα μέσα στο έτος, είπαν.
Οι Κινέζοι κάτοικοι παραμένουν επιφυλακτικοί όσον αφορά τις επενδύσεις σε ακίνητα, ιδίως στις μικρότερες πόλεις, δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nomura Holdings Inc. στην Κίνα Lu Ting, προσθέτοντας ότι τα νοικοκυριά αύξησαν τις τραπεζικές καταθέσεις τον Μάρτιο.
Παρόλα αυτά, η συρρίκνωση των πωλήσεων σε ορισμένες πόλεις από τον Απρίλιο είναι απίθανο να ρίξει ξανά τις τιμές των κατοικιών, δήλωσε ο Yan της E-house, καθώς οι πόλεις και οι περιφέρειες προσφέρουν κίνητρα στους υποψήφιους αγοραστές.
Ορισμένες μικρότερες πόλεις χαλαρώνουν τους περιορισμούς αγοράς για να δημιουργήσουν πωλήσεις. Σε μια συνοικία στα περίχωρα του Πεκίνου, οι αρχές σχεδιάζουν να επιτρέψουν στις οικογένειες με περισσότερα από ένα παιδιά να αγοράσουν περισσότερα από ένα σπίτια.