Μια αμμουσιά σε ένα τεχνητό νησί στο Ντουμπάι των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων πωλήθηκε στις 19 Απριλίου έναντι 125 εκατ. ντιρχάμ (34 εκατ. δολ.), τιμή-ρεκόρ για μια αγορά η οποία έχει επωφεληθεί ιδιαίτερα από την εισροή ξένων κεφαλαίων.
H έκταση 2.276 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται στο Jumeirah Bay Island, το οποίο είναι προσβάσιμο μέσω γέφυρας από την πόλη του Ντουμπάι. Η τιμή διαμορφώνεται έτσι περίπου στα 56.000 ντιρχάμ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τη μεσιτική εταιρεία που μεσολάβησε για την πώληση, Knight Frank, να την προσδιορίζει ως νέο υψηλό.
“Μιλάμε για 125 εκατομμύρια έναντι άμμου”, αναφέρει ο Andrew Cummings, στέλεχος της Knight Frank στο Dubai. “Συνήθως τα deal που αναφέρονται στον Τύπο αφορούν εντυπωσιακές βίλες. Πρόκειται όμως για ρεκόρ σε μια αγοραπωλησία απλής γης”.
Ο αγοραστής, ο οποίος δεν ζει στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, σχεδιάζει να χτίσει παραθεριστική κατοικία στην έκταση. Η ταυτότητά του δεν αποκαλύφθηκε.
Πωλητής είναι ο Umar Kamani, πρώην CEO της βρετανικής εταιρείας λιανικής μόδας PrettyLittleThing. Είχε αγοράσει την έκταση πριν δύο χρόνια έναντι 36,5 εκατ. ντιρχάμ, πράγμα που σημαίνει ότι αποκόμισε 88,5 ντιρχάμ (πρό φόρων και εισφορών) χωρίς να έχει κατασκευάσει τίποτε εκεί.
Η αγορά real estate του Ντουμπάι έχει εκτιναχθεί λόγω των υψηλών τιμών του πετρελαίου, της διάθεσης των πλούσιων του πλανήτη να “παρκάρουν” τον πλούτο τους σε ακίνητη περιουσία, αλλά και της πεποίηθησης ότι το χαμηλής φορολογίας και εγκληματικότητας Ντουμπάι αποτελεί ασφαλές καταφύγιο σε καιρούς πανδημίας και πολέμου.
Ρώσοι πολίτες αποκτούν περιουσία σε μια πόλη η οποία τους καλωσορίζει ακόμη με ανοικτές αγκάλες, ενώ οι “χρυσές βίζες” προσελκύουν και άλλους εύπορους οι οποίοι θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα στο Ντουμπάι.
Πλέον στην περιοχή γίνεται λόγος για έλλειψη προσφοράς, ειδικά στο πεδίο των πολυτελών κατοικιών.
“Οι πωλητές βρίσκονται σε εξαιρετικά ισχυρή θέση αυτή την περίοδο ως προς τον καθορισμό των τιμών, καθώς είναι τόσο λίγες οι διαθέσιμες επιλογές, ειδικά σε παραθαλάσσια σημεία”, λέει ο Cummings.
Οι brokers εκτιμούν ότι το ρεκόρ θα σπάσει σύντομα. Ο πωλητής της έκτασης στο Jumeirah Bay Island έχει στα χέρια του άλλη μία αμμουδιά, δίπλα στη συγκεκριμένη. Το σχέδιο είναι να την προσφέρει έναντι 135 εκατ. ντιρχάμ.